Description

Réf : 1771
Située en plein centre de SAINT-GILLES, cette maison sur sous-sol complet offre au rez-de-chaussée, une spacieuse pièce de vie de 45 m², équipée d'un poêle à granulés et d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le salon-séjour, bénéficiant d'une exposition plein sud et d'un accès à un balcon. Ce niveau dispose également de deux chambres, d'une salle de bains et d'un WC indépendant.
À l'étage, un dégagement dessert une chambre ainsi qu'un bureau pouvant être à usage d'une chambre supplémentaire.
Le sous-sol dispose d'un bureau avec placard, une salle d'eau avec WC ainsi qu'une belle pièce pouvant être aménagée en salle TV, salle de jeux ou autre espace selon vos besoins. Un garage complète ce niveau.
Le tout sur un terrain clos de 431m².
Idéalement située, cette maison lumineuse et fonctionnelle se trouve à proximité des commodités et des transports.

Prix HAI 353 000 € dont 3.82% d'honoraires d'agence inclus (à la charge de l'acquéreur).

SAINT GILLES, proche de PACE, LE RHEU, VEZIN LE COQUET et L'HERMITAGE, est située à 10 minutes de RENNES Ouest par l'axe RENNES/ST BRIEUC (N12).
Commune de RENNES Métropole en pleine expansion, comptant 5 565 habitants.
Commerces de proximité (Carrefour Contact, fleuriste, boulangerie, boucherie traiteur...), un marché le samedi matin et de nombreuses associations.
Moyen de transport : le bus (STAR) N° 52 (et pédibus pour les enfants scolarisés).
Ecoles maternelles et primaires privées et publiques ; Collège sur la commune de PACE ou LE RHEU.

BROCELIANDE IMMOBILIER, 7 rue de Rennes, 35590 SAINT GILLES, 06.88.82.16.11 / 02.99.64.88.66.
** €353 000 honoraires inclus | €340 000 hors honoraires | Honoraires : 3.82% TTC à la charge de l'acquéreur

Diagnostics énergétiques

Consommation \u00e9nergetique
Faible \u00e9mission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2530€ et 3480€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Pays
    France
  • Exposition
    Nord-Sud
  • Distance Commerces
    0.2 km
  • Mitoyenneté
    Indépendant
  • Accès Ecole
    2 min

Aspects financiers

  • Prix
    353000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1048 EUR
  • Coût Energie
    1550 EUR/an
  • Régime fiscal
    Droits d'enregistrement

Surfaces

  • Surface
    132.6 m2
  • Surface terrain
    431 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1975
  • Couverture
    Ardoises Naturelles
  • Construction
    Parpaing + Brique
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Mixte manuels - électriques
  • Isolation
    Laine de verre
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    6
  • Chambres
    4
  • Chambre RDC
    2
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Exposition Séjour
    OUEST - SUD
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Accumulateurs
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Commentaire Chauffage
    et poele a granulés
  • Eau chaude
    Ballon électrique
  • Cheminée
    Poêle à granulés

Autres

  • Nombre balcons
    1
  • Nombre de terrasses
    1
  • Type de Stationnement
    Extérieur, Garage Simple
  • Nombre places parking
    1
  • Nombre garages/Box
    1
  • Fibre Optique
    Oui
  • Sous-sol
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    31/01/2025
  • Diagnostic Amiante
    Oui
  • Diagnostic Electrique
    Oui
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    24/01/2025
  • Consommation énergie finale
    D
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie finale
    137 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    245 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    7 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2530 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    3480 EUR

Maison familiale située en plein centre , Saint gilles

€353 000 ** dont 3.82% TTC d'honoraires
6 pièce(s) 133 Réf :  1771
Agence
7 rue de Rennes
35590 Saint-Gilles
Votre Conseiller :
LAMBART Sandrine
LAMBART Sandrine,
Gérante

Le quartier centre-ville

+ d'infos sur le quartier

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Mentions légales
Affichage des informations légales : Agence Brocéliande Immobilier | Raison sociale : SARL SBC IMMO | Adresse siège social : 7 rue de Rennes - 35590 Saint-Gilles | Siret : 51299380900023 | RCS : RENNES | Numero TVA Intracommunautaire : FR03512993809 | Forme juridique : SARL | Capital social : 50 000 | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI 3502 2018 024 593 délivrée par la CCI 35 | Date de délivrance : 2024-03-01 | Lieu de délivrance : 35000 RENNES | Caisse de garantie financière : néant - sans maniement de fonds. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante