Maison de Plain-Pied , Le verger

€194 600 ** dont 5.19% TTC d'honoraires

pièce(s) •

m² •

Réf : 111099

A vendre

Description

Réf : 111099

A vendre à LE VERGER à proximité de Mordelles, maison de plain-pied située dans un environnement calme offrant une entrée, un salon séjour, une cuisine aménagée et équipée, 3 chambres, une salle de bains, un WC séparé. Un garage d'environ 65 m² attenant à la maison vient compléter ce bien. Le tout sur un beau terrain de 1 000m² .
Des travaux sont à prévoir (assainissement, isolation, rafraichissement...)

Ne tardez pas à visiter cette maison de Plain-Pied ! Contactez nous dès maintenant.

Prix HAI 194 600 € dont 5.19 % d'honoraires d'agence inclus (à la charge de l'acquéreur).

LE VERGER, proche MORDELLES, LE RHEU et CHAVAGNE, est située à 20 minutes de RENNES OUEST, desservie par l'axe RENNES/LORIENT.
C'est une commune de RENNES METROPOLE comptant près de 1 600 habitants.
Commerces de proximité (boulangerie, boucherie, restaurants, tabac presse...), et de nombreuses associations.
Moyen de transport : le bus (STAR) lignes n° 55.
Ecoles maternelles et primaires, privées et publiques, collège à MORDELLES privé et public.

BROCELIANDE IMMOBILIER, 7 rue de Rennes, 35590 SAINT GILLES, 06.16.26.67.33 / 02.99.64.88.66.

** €194 600 honoraires inclus | €185 000 hors honoraires | Honoraires : 5.19% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

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Diagnostics énergétiques

Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2720€ et 3730€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

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Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Pays
France
Exposition
Sud-est
Mitoyenneté
Indépendant

Aspects financiers

Prix
194600 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Régime fiscal
Droits d'enregistrement

Surfaces

Surface
89.75 m2
Surface séjour
24.07 m2
Surface terrain
1053 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
1972
Couverture
Fibrociment
Construction
Parpaing
Fenêtres
Bois double vitrage
Volets
Pliants
Isolation
Par le toit
Assainissement
Fosse septique

Intérieur

Nombre pièces
5
Chambres
3
Chambre RDC
3
Salle(s) de bains
1
WC
1
Cuisine
Aménagée/équipée
Plain-pied
Oui
Exposition Séjour
NORD OUEST
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Gaz (turbine)
Eau chaude
Chaudière

Autres

Type de Stationnement
Extérieur, Garage Fermé

Diagnostics

Date établissement Audit Energétique
21/10/2025
Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
03/11/2025
Diagnostic Amiante
Oui
Diagnostic Gaz
Oui
Diagnostic Electrique
Oui
Diagnostic Assainissement
Oui
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
12/09/2025
Consommation énergie finale
F
Consommation énergie primaire
F
Valeur consommation énergie primaire
336 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale
325 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
F
Valeur Gaz Effet de serre
72 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2720 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
3730 EUR
Surface de référence
89.92

Visites

Date pose panneau
23/10/2025

Maison de Plain-Pied , Le verger

€194 600 ** dont 5.19% TTC d'honoraires

5 pièce(s) 90 m² Réf : 111099

Agence

7 rue de Rennes
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Le quartier centre-ville

Le Verger

Le Verger est une commune de 1 480 habitants dont 76 % des habitants sont propriétaires.Le Verger est une commune calme...

Population :

1 445 habitants

Distance de l'aéroport :

23 km

Superficie :

7 Km²

+ d'infos sur le quartier

Densité de population205 hab/km²
Enfants et adolescents30 %
Age moyen37 ans
Revenu mensuel par ménage3 100 euros / mois
Taux de propriétaires75 %
Taux d'habitation42 %
Taxe foncière25 %
Part des ménages sans voiture5 %
Distance de l'aéroport : 23 km
Superficie : 7 Km²
Résultats des lycéesAucun lycée général ni technique
Ecoles et crèches3,8 étab/km²
Restaurants et cafésQuasiment aucun
Commerces0,4 tous les 100m
Médecins1450 hab/médecin

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