Description

Réf : 111136
Nouveau, à vendre sur la commune de CHAVAGNE, découvrez cette maison neuve de 2026 indépendante, d'une superficie de 114.75 m², offrant une pièce de vie exposée Nord-Sud, une chambre avec salle d'eau privative, un WC séparé, une buanderie / arrière cuisine. A l'étage, dégagement desservant 3 belles chambres (15 m², 14 m², 13.60 m²), une salle de bains et un WC indépendant.
Panneaux solaires, carport et local vélo (en cours de construction) viennent compléter ce bien.
Le tout sur un terrain de 229 m² .

Prix HAI 282 690 € dont 4.70 % d'honoraires d'agence inclus (à la charge de l'acquéreur).

CHAVAGNE, commune de Rennes Métropole, située à 10 minutes de Rennes Ouest par l'axe Rennes / Lorient (N24), à proximité de Le Rheu, Bruz et Mordelles.
Commune dynamique d'environ 4 800 habitants offrant commerces de proximité, marché hebdomadaire et nombreuses associations.
Bus STAR n°56 et 156ex.
Écoles maternelles et primaires sur la commune, collèges et lycées à Le Rheu, Bruz ou Rennes.

BROCELIANDE IMMOBILIER, 7 rue de Rennes, 35590 SAINT GILLES, 06.88.82.16.11 / 02.99.64.88.66.
** €282 690 honoraires inclus | €270 000 hors honoraires | Honoraires : 4.70% TTC à la charge de l'acquéreur

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Pays
    France
  • Exposition
    Nord-Sud
  • Mitoyenneté
    1 côté

Aspects financiers

  • Prix
    282690 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Surfaces

  • Surface
    114.75 m2
  • Surface au sol
    141.88 m2
  • Surface séjour
    39.25 m2
  • Surface terrain
    229 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    2026
  • Couverture
    Ardoises synthétiques
  • Construction
    Parpaing
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Roulants électriques
  • Isolation
    Laine de verre
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    6
  • Chambres
    4
  • Chambre RDC
    1
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Exposition Séjour
    SUD - NORD
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Convecteurs
  • Mode Chauffage
    Pompe à chaleur air/air
  • Commentaire Chauffage
    Radiant étage
  • Eau chaude
    Thermodynamique

Autres

  • Type de Stationnement
    Couvert, Extérieur
  • Nombre places parking
    2
  • Fibre Optique
    Oui
  • Panneau Solaire
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    13/03/2026
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    26/07/2024
  • Consommation énergie finale
    A
  • Consommation énergie primaire
    A
  • Valeur consommation énergie primaire
    43 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    1 Kg CO2/m2/an

Maison neuve 4 chambres , Chavagne

€282 690 ** dont 4.70% TTC d'honoraires
6 pièce(s) 115 Réf :  111136
Agence
7 rue de Rennes
35590 Saint-Gilles
Votre Conseiller :
LAMBART Sandrine
LAMBART Sandrine,
Gérante

Le quartier centre-ville

Chavagne

Chavagne est une ville de 3 710 habitants dont 75 % des habitants sont propriétaires.Chavagne est une ville calme avec...

Population :
 
3 802 habitants
Distance de l'aéroport :
 
7 km
Superficie :
 
12,5 Km²
+ d'infos sur le quartier
  • Densité de population303 hab/km²
  • Enfants et adolescents26 %
  • Age moyen40 ans
  • Revenu mensuel par ménage3 100 euros / mois
  • Taux de propriétaires74 %
  • Taux d'habitation32 %
  • Taxe foncière20 %
  • Part des ménages sans voiture5 %
  • Distance de l'aéroport : 7 km
  • Superficie : 12,5 Km²
  • Résultats des lycéesAucun lycée général ni technique
  • Ecoles et crèches1,9 étab/km²
  • Restaurants et cafésQuasiment aucun
  • Commerces0,6 tous les 100m
  • Médecins1270 hab/médecin

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Mentions légales
Affichage des informations légales : Agence Brocéliande Immobilier | Raison sociale : SARL SBC IMMO | Adresse siège social : 7 rue de Rennes - 35590 Saint-Gilles | Siret : 51299380900023 | RCS : RENNES | Numero TVA Intracommunautaire : FR03512993809 | Forme juridique : SARL | Capital social : 50 000 | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI 3502 2018 024 593 délivrée par la CCI 35 | Date de délivrance : 2024-03-01 | Lieu de délivrance : 35000 RENNES | Caisse de garantie financière : néant - sans maniement de fonds. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
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