Description

Réf : 111141
A VENDRE! Opportunités sur la commune de Bédée, dans un hameau maison sur un terrain de 1560m² offrant entrée, salon-séjour avec un magnifique plafond cathédrale, cuisine aménagée et équipée, suivi d'une chambre parentale avec salle de bain privative et placards, W.C. A L'étage, mezzanine desservant 2 chambres, bureau, salle de bains et W.C.
Au sous-sol, vous trouverez un bureau, une salle d'eau, W.C et une cave.
Garage pouvant accueillir un camping-car.

Prix HAI 335 040 € dont 4,70 % d'honoraires d'agence inclus (à la charge de l'acquéreur).

BEDEE, proche SAINT GILLES, PLEUMELEUC et MONTFORT SUR MEU, est située à 15 minutes de RENNES Ouest, desservie par la 4 Voies RENNES/ST BRIEUC.
C'est une agréable commune rurale en pleine expansion comptant 4 200 habitants.
Commerces de proximité (Carrefour Contact, boulangeries, la poste, boucherie, LECLERC à PLEUMELEUC) et de nombreuses associations.
Moyen de transport : Bus Breizhgo n°519 - Direction Rennes
Ecoles maternelles et primaires privées et publiques, Collèges et Lycées à MONTFORT SUR MEU ou MONTAUBAN DE BRETAGNE

BROCELIANDE IMMOBILIER, 7 rue de Rennes, 35590 SAINT GILLES, 06.88.82.16.11 / 02.99.64.88.66.
** €335 040 honoraires inclus | €320 000 hors honoraires | Honoraires : 4.70% TTC à la charge de l'acquéreur

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 5590€ et 7640€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Pays
    France
  • Exposition
    Sud
  • Mitoyenneté
    Indépendant

Aspects financiers

  • Prix
    335040 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Régime fiscal
    Droits d'enregistrement

Surfaces

  • Surface
    163.68 m2
  • Surface terrain
    1560 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1982
  • Couverture
    Ardoises Naturelles
  • Construction
    Pierre et brique
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Mixte manuels - électriques
  • Isolation
    Laine de verre
  • Assainissement
    Micro-station

Intérieur

  • Nombre pièces
    6
  • Chambres
    3
  • Chambre RDC
    1
  • Salle(s) de bains
    2
  • WC
    2
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Exposition Séjour
    SUD OUEST
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Fuel
  • Commentaire Chauffage
    chaudière 2022
  • Eau chaude
    Ballon électrique
  • Cheminée
    Foyer ouvert

Autres

  • Nombre de terrasses
    1
  • Type de Stationnement
    Extérieur, Sous-Sol
  • Nombre places parking
    2
  • Nombre garages/Box
    3
  • Fibre Optique
    Non
  • Interphone
    Oui
  • Sous-sol
    Oui

Diagnostics

  • Date établissement Audit Energétique
    01/10/2025
  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    09/04/2026
  • Diagnostic Amiante
    Oui
  • Diagnostic Parasitaire
    Oui
  • Diagnostic Electrique
    Oui
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    01/10/2025
  • Consommation énergie finale
    F
  • Consommation énergie primaire
    F
  • Valeur consommation énergie primaire
    300 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    271 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    F
  • Valeur Gaz Effet de serre
    82 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    5590 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    7640 EUR
  • Surface de référence
    157

Maison en campagne , Bedee

€335 040 ** dont 4.70% TTC d'honoraires
6 pièce(s) 164 Réf :  111141
Agence
7 rue de Rennes
35590 Saint-Gilles
Votre Conseiller :
LAMBART Sandrine
LAMBART Sandrine,
Gérante

Le quartier centre-ville

Bédée

Bédée est une ville de 4 030 habitants dont 74 % des habitants sont propriétaires.Bédée est une ville calme avec 86 %...

Population :
 
4 200 habitants
Distance de l'aéroport :
 
28 km
Superficie :
 
39,5 Km²
+ d'infos sur le quartier
  • Densité de population106 hab/km²
  • Enfants et adolescents30 %
  • Age moyen37 ans
  • Revenu mensuel par ménage3 080 euros / mois
  • Taux de propriétaires74 %
  • Taux d'habitation29 %
  • Taxe foncière20 %
  • Part des ménages sans voiture7 %
  • Distance de l'aéroport : 28 km
  • Superficie : 39,5 Km²
  • Résultats des lycéesAucun lycée général ni technique
  • Ecoles et crèches2,8 étab/km²
  • Restaurants et cafés0,1 tous les 100m
  • Commerces0,7 tous les 100m
  • Médecins1400 hab/médecin

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Mentions légales
Affichage des informations légales : Agence Brocéliande Immobilier | Raison sociale : SARL SBC IMMO | Adresse siège social : 7 rue de Rennes - 35590 Saint-Gilles | Siret : 51299380900023 | RCS : RENNES | Numero TVA Intracommunautaire : FR03512993809 | Forme juridique : SARL | Capital social : 50 000 | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI 3502 2018 024 593 délivrée par la CCI 35 | Date de délivrance : 2024-03-01 | Lieu de délivrance : 35000 RENNES | Caisse de garantie financière : néant - sans maniement de fonds. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante