Appartement T2 plein centre, Frais de notaire offerts , Saint gilles

159 000 € product.price.fees_charges.teaser

pièce(s) •

m² •

Réf : 2059

A vendre

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Description

Réf : 2059

À vendre, appartement T2 de 42 m² idéalement situé en plein coeur de SAINT-GILLES, au rez-de-chaussée de la résidence neuve « TER GILLY ».

Il se compose d'une entrée ouvrant sur une agréable pièce de vie lumineuse avec accès à une loggia exposée Ouest, d'un espace cuisine à aménager selon vos envies, d'une spacieuse chambre d'environ 12 m² ainsi que d'une salle d'eau avec WC.

LES FRAIS DE NOTAIRE sont offerts, une opportunité idéale pour un premier achat ou un investissement !

SAINT GILLES, proche de PACE, LE RHEU, VEZIN LE COQUET et L'HERMITAGE, est située à 10 minutes de RENNES Ouest par l'axe RENNES/ST BRIEUC (N12).
Commune de RENNES Métropole en pleine expansion, comptant 5 650 habitants.
Commerces de proximité (Carrefour Contact, fleuriste, boulangerie, boucherie traiteur...), un marché le samedi matin et de nombreuses associations.
Moyen de transport : le bus (STAR) N° 52 (et pédibus pour les enfants scolarisés).
Ecoles maternelles et primaires privées et publiques ; Collège sur la commune de PACE ou LE RHEU.

BROCELIANDE IMMOBILIER, 7 rue de Rennes, 35590 SAINT GILLES, 06.88.82.16.11 / 02.99.64.88.66.

**Honoraires à la charge du vendeur

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Diagnostics énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 250€ et 350€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

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Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Pays
France
Exposition
Ouest
Nombre étages
3
Rez de chaussée
Oui

Aspects financiers

Prix
159000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
59
Dont lots d'habitation
28
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours

Surfaces

Surface
41.98 m2
Surface séjour
24.71 m2
Surface terrasse
5.21 m2

Extérieur

Année construction
2026
Couverture
Ardoises Naturelles
Neuf - Ancien
Neuf
Construction
Parpaing
Fenêtres
Aluminium Double Vitrage
Volets
Roulants électriques
Isolation
Laine de verre
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
2
Chambres
1
Salle(s) d'eau
1
WC
1
Exposition Séjour
OUEST
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Gaz de ville
Eau chaude
Gaz
Etat intérieur
Très bon
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Ascenseur
Oui
Nombre balcons
1
Fibre Optique
Oui
Interphone
Oui
Visiophone
Oui

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
24/07/2026
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
22/06/2026
Consommation énergie primaire
B
Consommation énergie finale
B
Valeur consommation énergie primaire
51.7 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale
48.8 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
B
Valeur Gaz Effet de serre
10.5 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
250 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
350 EUR
Surface de référence
42

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2 pièce(s) 42 m² Réf : 2059

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Le quartier centre-ville

Saint-Gilles

Saint-Gilles est une ville de 3 850 habitants dont 68 % des habitants sont propriétaires.Saint-Gilles est une ville...

Population :

4 447 habitants

Distance de l'aéroport :

16 km

Superficie :

20,9 Km²

+ d'infos sur le quartier

Densité de population213 hab/km²
Enfants et adolescents28 %
Age moyen37 ans
Revenu mensuel par ménage3 090 euros / mois
Taux de propriétaires64 %
Taux d'habitation32 %
Taxe foncière19 %
Part des ménages sans voiture6 %
Distance de l'aéroport : 16 km
Superficie : 20,9 Km²
Résultats des lycéesAucun lycée général ni technique
Ecoles et crèches2,2 étab/km²
Restaurants et cafés0,1 tous les 100m
Commerces0,6 tous les 100m
Médecins640 hab/médecin

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