Appartement T2 en plein centre , Brece

147 280 € product.price.fees_charges.teaser

pièce(s) •

m² •

Réf : 111190

A vendre

Exclusif

Description

Réf : 111190

A VENDRE EN EXCLUSIVITE, en plein centre de BRECE, appartement Type 2 de 51.08 m² situé au 2ème étage de la résidence, offrant, entrée avec placard, salon/séjour avec accès balcon exposé Ouest, cuisine ouverte, dégagement, une chambre, salle de bains, WC. Une cave privative et 2 places de parking (1 extérieure et 1 en sous-sol).
Prix HAI 147 280 € dont 5.20 % d'honoraires d'agence inclus (à la charge de l'acquéreur).

BRECE, située au coeur de RENNES METROPOLE avec réseau de BUS STAR, BRECE offre un cadre de vie agréable, à la fois paisible et proche de RENNES. Cette commune d'environ 2200 habitants séduit par son environnement résidentiel, ses espaces verts et son esprit convivial. Elle dispose de services et commerces de proximité, ainsi que d'une école.

BROCELIANDE IMMOBILIER, 7 rue de Rennes, 35590 SAINT GILLES, 02.99.64.88.66 / 06.04.95.71.43.

** €147 280 honoraires inclus | €140 000 hors honoraires | Honoraires : 5.20% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

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Diagnostics énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 850€ et 1200€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

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Nos honoraires

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Pays
France
Exposition
Est-Ouest
Etage
2
Nombre étages
3

Aspects financiers

Prix
147280 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
528 EUR
Coût Energie
1100 EUR/an
Régime fiscal
Droits d'enregistrement

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
29
Dont lots d'habitation
8
Charges annuelles (ALUR)
800 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours

Surfaces

Surface
51.08 m2

Extérieur

Année construction
2005
Fenêtres
Aluminium Double Vitrage
Volets
Roulants
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
2
Chambres
1
Salle(s) de bains
1
WC
1
Cuisine
Simple
Exposition Séjour
OUEST
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Electrique
Eau chaude
Ballon électrique

Autres

Ascenseur
Non
Cave(s)
1
Nombre balcons
1
Type de Stationnement
Extérieur et couvert
Nombre places parking
2
Fibre Optique
Oui
Interphone
Oui

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
17/09/2026
Diagnostic Carrez
Oui
Diagnostic Gaz
Oui
Diagnostic Electrique
Oui
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
17/09/2026
Consommation énergie primaire
C
Consommation énergie finale
C
Valeur consommation énergie primaire
160 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale
84 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
B
Valeur Gaz Effet de serre
6 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
850 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1200 EUR
Surface de référence
51.2

Appartement T2 en plein centre , Brece

147 280 € product.price.fees_charges.teaser

2 pièce(s) 51 m² Réf : 111190

Agence

7 rue de Rennes
35590 Saint-Gilles

Votre Conseiller :

ALIX Clément,

Responsable Location

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