Appartement T4 avec balcon exposé Ouest , Pace

271 900 € product.price.fees_charges.teaser

pièce(s) •

m² •

Réf : 2008

A vendre

Exclusif

Appartement T4 avec balcon exposé Ouest 1/8

Appartement T4 avec balcon exposé Ouest 2/8

Appartement T4 avec balcon exposé Ouest 3/8

Appartement T4 avec balcon exposé Ouest 4/8

Appartement T4 avec balcon exposé Ouest 5/8

Appartement T4 avec balcon exposé Ouest 6/8

Appartement T4 avec balcon exposé Ouest 7/8

Appartement T4 avec balcon exposé Ouest 8/8

Description

Réf : 2008

EN EXCLUSIVITE, A VENDRE à 5min de Pacé, sur la commune de Saint-Gilles ! Appartement Type 4 de 82.04 m². Situé au 1er étage d'une résidence agréable, il offre une entrée, une belle pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, trois chambres, salle de bains, WC. Balcon de 7.40 m² exposé Ouest. Cellier privatif sur le palier.
Atout indéniable : un garage ainsi qu'une place de stationnement privative en sous-sol.

SAINT GILLES, proche de PACE, LE RHEU, VEZIN LE COQUET et L'HERMITAGE, est située à 10 minutes de RENNES Ouest par l'axe RENNES/ST BRIEUC (N12).
Commune de RENNES Métropole en pleine expansion, comptant 5 650 habitants.
Commerces de proximité (Carrefour Contact, fleuriste, boulangerie, boucherie traiteur...), un marché le samedi matin et de nombreuses associations.
Moyen de transport : le bus (STAR) N° 52 (et pédibus pour les enfants scolarisés).
Ecoles maternelles et primaires privées et publiques ; Collège sur la commune de PACE ou LE RHEU.

BROCELIANDE IMMOBILIER, 7 rue de Rennes, 35590 SAINT GILLES, 06.88.82.16.11 / 02.99.64.88.66.

** €271 900 honoraires inclus | €260 000 hors honoraires | Honoraires : 4.58% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

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Diagnostics énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 680€ et 970€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

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Nos honoraires

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Pays
France
Exposition
Est-Ouest
Nombre étages
2

Aspects financiers

Prix
271900 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Charges copropriété
197 EUR / mois
Taxe Foncière
198 EUR
Coût Energie
715 EUR/an
Régime fiscal
Droits d'enregistrement

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
24
Dont lots d'habitation
12
Charges annuelles (ALUR)
2280 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours

Surfaces

Surface
82.04 m2
Surface terrasse
7.4 m2

Extérieur

Année construction
2012
Etat couverture
toit végétalisé
Construction
Parpaing
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Volets
Mixte manuels - électriques
Isolation
Laine de verre
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
4
Chambres
3
Salle(s) de bains
1
WC
1
Cuisine
Ouverte Aménagée Equipée
Exposition Séjour
OUEST
Type Chauffage
Collectif
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Gaz de ville
Eau chaude
Collective avec compteur

Autres

Ascenseur
Non
Cave(s)
1
Nombre balcons
1
Type de Stationnement
Couvert, Garage Fermé, Sous-Sol
Nombre places parking
1
Nombre garages/Box
1
Balcon ou terrasse
Oui
Fibre Optique
Oui
Digicode
Oui
Portail électrique
Oui
Sous-sol
Oui
Panneau Solaire
Oui

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
11/04/2026
Diagnostic Carrez
Oui
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
08/04/2026
Consommation énergie primaire
B
Consommation énergie finale
B
Valeur consommation énergie primaire
79 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale
60 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
B
Valeur Gaz Effet de serre
10 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
680 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
970 EUR
Surface de référence
82.04

Appartement T4 avec balcon exposé Ouest , Pace

271 900 € product.price.fees_charges.teaser

4 pièce(s) 82 m² Réf : 2008

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