A vendre

Description

Réf : 110881

RENNES Sud, allée du Gacet, proche métro Triangle et CHU, appartement type 2, situé au 3ème et dernier étage, offrant entrée avec placard, salon/séjour exposé Sud avec loggia, cuisine, une chambre, salle de bains, WC. Cave en sous-sol. Libre mi-mars.
Bail reconduit, locataire en place, Loyer 464.6 € + 95 € de charges (chauffage + eau froide + eau chaude + ordures ménagères inclus),
Rentabilité de 4.2%

Prix FAI 119 700€ dont 5% d'honoraire inclus

BROCELIANDE IMMOBILIER, 7 rue de Rennes, 35590 SAINT GILLES, 02.99.64.88.66 / 06.04.95.71.43.

** 119 700 € honoraires inclus | 114 000 € hors honoraires | Honoraires : 5.00% TTC à la charge de l'acquéreur

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Diagnostics énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 680€ et 970€. Pour la date de référence 01/01/2021.

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Caractéristiques détaillées

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
35000
Ville
RENNES
Pays
France
Etage
3
Nombre étages
3
Dernier Etage
Oui

Aspects financiers

Prix
119700 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Loyer mensuel HC
465.6 EUR
Provision sur charges
95 EUR
Dépôt de Garantie
450 EUR
Taxe Foncière
707 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
64
Dont lots d'habitation
32
Charges annuelles (ALUR)
1444 EUR
Cotisation fonds travaux
1082 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours

Surfaces

Surface
45.74 m2

Extérieur

Fenêtres
PVC Double Vitrage
Volets
Roulants

Intérieur

Nombre pièces
2
Chambres
1
Salle(s) d'eau
1
WC
1
Cuisine
Indépendante
Type Chauffage
Collectif
Eau chaude
Collective

Autres

Cave(s)
1
Nombre balcons
1

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Diagnostic Carrez
Oui
Diagnostic Amiante
Oui
Diagnostic Gaz
Oui
Diagnostic Electrique
Oui
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
31/01/2023
Consommation énergie primaire
D
Consommation énergie finale
D
Valeur consommation énergie primaire
209 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale
201 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
C
Valeur Gaz Effet de serre
23 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
680 EUR
Année de référence des prix de l'énergie
01/01/2021
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
970 EUR

Appartement T2 dernier étage, , Rennes

119 700 € ** dont 5.00% TTC d'honoraires

2 pièce(s) 46 m² Réf : 110881

Agence

7 rue de Rennes
35590 Saint-Gilles

Conseiller :

LAMBART Sandrine,

Gérante

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Le quartier centre-ville

Centre-ville

Le centre-ville de Rennes est un quartier de 8 830 habitants dont 75 % des habitants sont locataires.Centre-ville est...

Population :

8 490 habitants

Distance de l'aéroport :

7 km

Superficie :

0,7 Km²

+ d'infos sur le quartier

Densité de population12 573 hab/km²
Enfants et adolescents18 %
Age moyen35 ans
Revenu mensuel par ménage3 320 euros / mois
Taux de propriétaires27 %
Taux d'habitation36 %
Taxe foncière27 %
Part des ménages sans voiture47 %
Distance de l'aéroport : 7 km
Superficie : 0,7 Km²
Résultats des lycées94 %
Ecoles et crèches2,9 étab/km²
Restaurants et cafés0,6 tous les 100m
Commerces6,7 tous les 100m
Médecins320 hab/médecin

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