A vendre

Description

Réf : 110731

PACE, appartement Type 4 en duplex de 70.70 m², offrant, entrée, pièce de vie de 27 m² exposée Sud/Est avec cuisine aménagée et équipée, balcon, une chambre avec placard et salle d'eau privative, WC. A l'étage, dégagement, 2 chambres avec placard, salle de bains. Garage fermé.
Prix FAI 271 500 € dont 4.42% d'honoraires d'agence.

PACE, proche SAINT GILLES, MONTGERMONT et VEZIN LE COQUET, est située à 6 minutes de Rennes Ouest par l'axe Rennes/St Brieuc.
C'est une commune de RENNES METROPOLE comptant 11 531 habitants.
Commerces de proximité (boulangerie, boucherie, restaurants) grandes surfaces (Cora, Ikea, Truffaut, etc.) et de nombreuses associations.
Moyen de transport le bus STAR (lignes 52, 65 et 77).
Ecoles maternelles et primaires privées et publiques, collège privé et public.

BROCELIANDE IMMOBILIER, 7 rue de Rennes, 35590 SAINT GILLES, 06.88.82.16.11 / 02.99.64.88.66.

** 271 500 € honoraires inclus | 260 000 € hors honoraires | Honoraires : 4.42% TTC à la charge de l'acquéreur

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Diagnostics énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 890€ et 1270€. Pour la date de référence 01/01/2021.

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Caractéristiques détaillées

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Pays
France
Exposition
Sud-est
Etage
1
Nombre étages
2

Aspects financiers

Prix
271500 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Charges copropriété
100 EUR / mois
Taxe Foncière
715 EUR
Coût Energie
1840 EUR/an
Régime fiscal
Droits d'enregistrement

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
32
Dont lots d'habitation
16
Charges annuelles (ALUR)
1100 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours

Surfaces

Surface
70.7 m2

Extérieur

Année construction
1994
Fenêtres
Bois double vitrage
Volets
Roulants électriques
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
4
Chambres
3
Salle(s) de bains
1
Salle(s) d'eau
1
WC
1
Cuisine
Aménagée/équipée
Exposition Séjour
SUD EST
Séjour Double
Oui
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Accumulateurs
Mode Chauffage
Electrique
Commentaire Chauffage
caloporteur 2014
Eau chaude
Ballon électrique

Autres

Nombre balcons
1
Type de Stationnement
Garage Fermé
Nombre garages/Box
1

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Diagnostic Carrez
Oui
Diagnostic Amiante
Oui
Diagnostic Electrique
Oui
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
20/04/2022
Consommation énergie primaire
D
Valeur consommation énergie primaire
220 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
B
Valeur Gaz Effet de serre
6 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
890 EUR
Année de référence des prix de l'énergie
01/01/2021
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1270 EUR

Appartement Type 4 en duplex , Pace

271 500 € ** dont 4.42% TTC d'honoraires

4 pièce(s) 71 m² Réf : 110731

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Le quartier centre-ville

Pacé

Pacé est une ville de 10 820 habitants dont 66 % des habitants sont propriétaires.Pacé est une ville calme avec 67 % de...

Population :

11 530 habitants

Distance de l'aéroport :

10 km

Superficie :

35 Km²

+ d'infos sur le quartier

Densité de population329 hab/km²
Enfants et adolescents29 %
Age moyen38 ans
Revenu mensuel par ménageND
Taux de propriétaires61 %
Taux d'habitation30 %
Taxe foncière19 %
Part des ménages sans voiture5 %
Distance de l'aéroport : 10 km
Superficie : 35 Km²
Résultats des lycéesAucun lycée général ni technique
Ecoles et crèches2 étab/km²
Restaurants et cafés0,1 tous les 100m
Commerces1,1 tous les 100m
Médecins890 hab/médecin

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