Description

Réf : 110755
A VENDRE, sur la commune de L'HERMITAGE à 400m des commerces, appartement type 4 lumineux de 86 m² situé au dernier étage d'une résidence avec ascenseur, offrant entrée avec placard, pièce de vie de 44 m² dont une cuisine aménagée et équipée exposé Est/Sud et Ouest avec accès sur une grande terrasse de 48 m², 2 chambres avec accès balcon et une avec dressing de 6 m² au sol pouvant faire office de bureau, salle d'eau avec fenêtre, WC. Garage fermé et une place de parking aérienne. Possibilité pose d'un poêle à granulés.
Prix FAI 292 600 € dont 4.50 % d'honoraires d'agence inclus.

L'HERMITAGE, proche SAINT GILLES, LE RHEU ET VEZIN LE COQUET, à 10 minutes de rennes ouest, proche axe RENNES/ST BRIEUC.
C'est une commune de RENNES METROPOLE comptant 4 533 habitants.
Commerces de proximité (Super U, boulangerie, boucherie?) et de nombreuses associations.
Moyens de transport : bus n° 53 (le STAR) et train (gare SNCF).
Ecoles maternelles et primaires privées et publiques et des bus desservent les collèges de LE RHEU (public), MORDELLES (privé) et PACE.

BROCELIANDE IMMOBILIER, 7 rue de Rennes, 35590 SAINT GILLES, 06.88.82.16.11 / 02.99.64.88.66.
** 292 600 € honoraires inclus | 280 000 € hors honoraires | Honoraires : 4.50% TTC à la charge de l'acquéreur

Diagnostics énergétiques

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 920€ et 1290€. Pour la date de référence 01/01/2021.

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Pays
    France
  • Exposition
    Sud-ouest
  • Etage
    3
  • Nombre étages
    3
  • Dernier Etage
    Oui

Aspects financiers

  • Prix
    292600 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    633 EUR
  • Coût Energie
    1134 EUR/an
  • Régime fiscal
    Droits d'enregistrement

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    136
  • Dont lots d'habitation
    32
  • Charges annuelles (ALUR)
    1532 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    86.04 m2
  • Surface Utile
    88.34 m2
  • Surface séjour
    32.64 m2
  • Surface terrasse
    48.36 m2

Extérieur

  • Année construction
    2004
  • Fenêtres
    Aluminium Double Vitrage
  • Volets
    Roulants électriques
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    2
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Exposition Séjour
    SUD OUEST
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Accumulateurs
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Commentaire Chauffage
    caloporteur ballon 2022
  • Eau chaude
    Ballon électrique

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Nombre de terrasses
    1
  • Type de Stationnement
    Extérieur, Garage Fermé
  • Nombre places parking
    1
  • Nombre garages/Box
    1
  • Balcon ou terrasse
    Oui
  • Fibre Optique
    Oui
  • Interphone
    Oui

Mandat

  • Date premier mandat
    31/08/2022
  • Date Echéance
    30/08/2023

Diagnostics

  • Diagnostic Carrez
    Oui
  • Diagnostic Electrique
    Oui
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    01/09/2022
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    162 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    5 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    920 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1290 EUR

Publicité

  • Biens d'exception
    Non

L'HERMITAGE, appartement avec terrasse , L'hermitage

292 600 € ** dont 4.50% TTC d'honoraires
4
 pièce(s)
86
 m²
Réf : 110755
Agence
7 rue de Rennes
35590 Saint-Gilles
Votre conseiller
LAMBART Sandrine
LAMBART Sandrine,
Gérant

Le quartier centre-ville

L'Hermitage

L'Hermitage est une ville de 3 960 habitants dont 67 % des habitants sont propriétaires.L'Hermitage est une ville calme...

Population :
 
4 227 habitants
Distance de l'aéroport :
 
11 km
Superficie :
 
6,8 Km²
+ d'infos sur le quartier
  • Densité de population618 hab/km²
  • Enfants et adolescents25 %
  • Age moyen40 ans
  • Revenu mensuel par ménage2 910 euros / mois
  • Taux de propriétaires67 %
  • Taux d'habitation31 %
  • Taxe foncière17 %
  • Part des ménages sans voiture9 %
  • Distance de l'aéroport : 11 km
  • Superficie : 6,8 Km²
  • Résultats des lycéesAucun lycée général ni technique
  • Ecoles et crèches2,4 étab/km²
  • Restaurants et cafésQuasiment aucun
  • Commerces0,5 tous les 100m
  • Médecins1060 hab/médecin

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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 136 lots.Les charges annuelles sont de 1532€.
Affichage des informations légales : Agence Brocéliande Immobilier | Raison sociale : SARL SBC IMMO | Adresse siège social : 7 rue de Rennes - 35590 Saint-Gilles | Siret : 512993809 | RCS : RENNES | Numero TVA Intracommunautaire : FR03512993809 | Forme juridique : SARL | Capital social : 50 000 € | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI 3502 2018 024 593 délivrée par la CCI 35 | Date de délivrance : 2021-03-01 | Lieu de délivrance : 35000 RENNES | Caisse de garantie financière : néant - sans maniement de fonds. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante