Description

Réf : 110778
LE RHEU, PLEIN CENTRE, proche commerces, appartement type 4 avec terrasse offrant entrée, salon/séjour exposé SUD OUEST donnant sur terrasse, cuisine aménagée et équipée, 3 chambres, salle de bains, WC. Ravalement nettoyé en 2022 et pas de travaux prévus dans la copropriété. Un garage en s/sol et parking libre à proximité.
Prix FAI 219 400 € dont 4.48 % d'honoraires d'agence inclus.

LE RHEU, proche MORDELLES, CINTRE, L'HERMITAGE, VEZIN LE COQUET, CHAVAGNE, SAINT GILLES est située à 10 minutes RENNES, desservie par l'axe RENNES/LORIENT.
C'est une commune de RENNES METROPOLE comptant 8 740 habitants.
Commerces de proximité (boulangerie, boucherie, restaurants, tabac presse...), grandes enseignes (super U, Casino Supermarché,) et de nombreuses associations.
Moyen de transport : le bus (STAR) lignes n° 54 et 76.
Ecoles maternelles et primaires, privées et publiques, collège public, lycée public d'enseignement général et technologique agricole.

BROCELIANDE IMMOBILIER, 7 rue de Rennes, 35590 SAINT GILLES, 06.88.82.16.11 / 02.99.64.88.66.
** 219 400 € honoraires inclus | 210 000 € hors honoraires | Honoraires : 4.48% TTC à la charge de l'acquéreur

Diagnostics énergétiques

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 980€ et 1370€. Pour la date de référence 01/01/2021.

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Pays
    France
  • Exposition
    Sud-ouest
  • Etage
    1
  • Nombre étages
    2
  • Accès Bus
    1 min

Aspects financiers

  • Prix
    219400 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    941 EUR
  • Régime fiscal
    Droits d'enregistrement

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    15
  • Dont lots d'habitation
    15
  • Charges annuelles (ALUR)
    500 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours
  • Détail procédure
    2 syndics appart bgm immobilier garage dlj gestion

Surfaces

  • Surface
    82.65 m2
  • Surface Utile
    87.37 m2
  • Surface séjour
    26.26 m2
  • Surface terrasse
    4.72 m2

Extérieur

  • Année construction
    1992
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Roulants
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    3
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Exposition Séjour
    SUD OUEST
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz de ville
  • Eau chaude
    Chaudière

Autres

  • Nombre balcons
    1
  • Type de Stationnement
    Garage Fermé
  • Nombre garages/Box
    1
  • Sous-sol
    Oui

Diagnostics

  • Diagnostic Carrez
    Oui
  • Diagnostic Amiante
    Oui
  • Diagnostic Gaz
    Oui
  • Diagnostic Electrique
    Oui
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    07/09/2022
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    152 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    29 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    980 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1370 EUR

Appartement T4 avec terrasse, plein centre, , Le rheu

219 400 € ** dont 4.48% TTC d'honoraires
4 pièce(s) 83 Réf :  110778
Agence
7 rue de Rennes
35590 Saint-Gilles
Votre conseiller
LAMBART Sandrine
LAMBART Sandrine,
Gérant

Le quartier centre-ville

Le Rheu

Le Rheu est une ville de 7 790 habitants dont 58 % des habitants sont propriétaires.Le Rheu est une ville calme avec 53...

Population :
 
8 365 habitants
Distance de l'aéroport :
 
7 km
Superficie :
 
19,1 Km²
+ d'infos sur le quartier
  • Densité de population438 hab/km²
  • Enfants et adolescents29 %
  • Age moyen37 ans
  • Revenu mensuel par ménageND
  • Taux de propriétaires56 %
  • Taux d'habitation34 %
  • Taxe foncière22 %
  • Part des ménages sans voiture9 %
  • Distance de l'aéroport : 7 km
  • Superficie : 19,1 Km²
  • Résultats des lycéesAucun lycée général ni technique
  • Ecoles et crèches3,8 étab/km²
  • Restaurants et cafés0,1 tous les 100m
  • Commerces0,6 tous les 100m
  • Médecins1050 hab/médecin

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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 15 lots.Les charges annuelles sont de 500€.
Affichage des informations légales : Agence Brocéliande Immobilier | Raison sociale : SARL SBC IMMO | Adresse siège social : 7 rue de Rennes - 35590 Saint-Gilles | Siret : 512993809 | RCS : RENNES | Numero TVA Intracommunautaire : FR03512993809 | Forme juridique : SARL | Capital social : 50 000 € | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI 3502 2018 024 593 délivrée par la CCI 35 | Date de délivrance : 2021-03-01 | Lieu de délivrance : 35000 RENNES | Caisse de garantie financière : néant - sans maniement de fonds. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante