Description

Réf : 110850
EXCLUSIVITE - PACE - A 10 min de Rennes, venez découvrir cette demeure de charme de 1880 rénovée en 2016 dans un esprit contemporain, en ayant conservé ses éléments d'origine tels que parquets, cheminées, sols Odorico... Elle vous offre un hall d'entrée, lumineux salon/séjour de 43 m² avec triple exposition et accès terrasse, une grande cuisine aménagée et équipée, une chambre avec salle d'eau privative, WC avec lave-mains. A l'étage, une suite parentale de 39 m² avec dressing et salle d'eau, 2 chambres avec placard, salle de bains (baignoire et douche), WC. Au deuxième étage 4 chambres dont 2 avec salle d'eau privative et une salle d'eau. Chauffage par aérothermie, prestations de qualité. Parc de 1 hectare arboré, carport équipé de prises électriques et 2 dépendances.

Prix FAI 1 522 000 € dont 4.97 % d'honoraires d'agence (à la charge de l'acquéreur).

BROCELIANDE IMMOBILIER, 7 rue de Rennes, 35590 SAINT GILLES, 06.88.82.16.11 / 02.99.64.88.66.
** €1 522 000.00 honoraires inclus | €1 450 000.00 hors honoraires | Honoraires : 4.97% TTC à la charge de l'acquéreur

Diagnostics énergétiques

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3000€ et 4110€. Pour la date de référence 01/01/2021.

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Pays
    France
  • Exposition
    Sud-ouest
  • Lotissement
    Non
  • Nombre étages
    2
  • Mitoyenneté
    Indépendant

Aspects financiers

  • Prix
    1522000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    2600 EUR
  • Coût Energie
    5000 EUR/an
  • Régime fiscal
    Droits d'enregistrement

Surfaces

  • Surface
    253 m2
  • Surface au sol
    290.64 m2
  • Surface séjour
    43.28 m2
  • Surface terrain
    10504 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1856
  • Couverture
    Ardoises Naturelles
  • Etat couverture
    propre
  • Standing
    Grand standing
  • Construction
    Brique
  • Fenêtres
    Bois double vitrage
  • Volets
    Bois
  • Assainissement
    Fosse toutes eaux

Intérieur

  • Nombre pièces
    10
  • Chambres
    8
  • Chambre RDC
    1
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    4
  • WC
    3
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Nombre niveaux
    3
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Aérothermie
  • Commentaire Chauffage
    2016
  • Eau chaude
    Thermodynamique
  • Etat intérieur
    Excellent
  • Cheminée
    Foyer ouvert

Autres

  • Cave(s)
    1
  • Grenier
    Oui
  • Nombre de terrasses
    1
  • Type de Stationnement
    Extérieur, Garage Double
  • Nombre places parking
    3
  • Nombre garages/Box
    3
  • Puits
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Diagnostic Amiante
    Oui
  • Diagnostic Plomb
    Oui
  • Diagnostic Electrique
    Oui
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    30/08/2023
  • Consommation énergie finale
    D
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    199 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    86 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    6 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    3000 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    4110 EUR

Propriété , Pace

€1 522 000.00 ** dont 4.97% TTC d'honoraires
10 pièce(s) 253 Réf :  110850
Agence
7 rue de Rennes
35590 Saint-Gilles
Conseiller :
LAMBART Sandrine
LAMBART Sandrine,
Gérante

Le quartier centre-ville

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Mentions légales
Affichage des informations légales : Agence Brocéliande Immobilier | Raison sociale : SARL SBC IMMO | Adresse siège social : 7 rue de Rennes - 35590 Saint-Gilles | Siret : 51299380900023 | RCS : RENNES | Numero TVA Intracommunautaire : FR03512993809 | Forme juridique : SARL | Capital social : 50 000 € | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI 3502 2018 024 593 délivrée par la CCI 35 | Date de délivrance : 2021-03-01 | Lieu de délivrance : 35000 RENNES | Caisse de garantie financière : néant - sans maniement de fonds. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante