Maison en plein centre , Parthenay de bretagne

239 990 € product.price.fees_charges.teaser

pièce(s) •

102

m² •

Réf : 111079

A vendre

Description

Réf : 111079

Sur la commune de Parthenay-de-Bretagne, découvrez cette charmante maison de ville alliant élégance et confort, offrant au rez-de-chaussée, salon-séjour avec cheminée insert exposé Sud, prolongé par une cuisine ouverte et fonctionnelle, une buanderie et WC indépendants.
Le premier étage propose deux chambres spacieuses, une salle de bains (douche et baignoire) et des WC séparés.
Le deuxième étage offre une suite parentale, agrémentée d'une salle d'eau privative et WC.
Une cour avec une belle terrasse fermée par un portail.
Deux places de parking couvertes.
Un bien coup de coeur à découvrir sans tarder !

PARTHENAY DE BRETAGNE, proche SAINT GILLES et PACE, est située à 10 minutes de RENNES OUEST à proximité de l'axe RENNES/ST BRIEUC.
C'est une commune de RENNES METROPOLE comptant 1 652 habitants.
Dynamique grâce à ses nombreuses associations (sportives et culturelles).
Moyen de transport bus STAR (ligne n° 65).
Ecoles maternelles et primaires publiques, collège à PACE et ROMILLE.

BROCELIANDE IMMOBILIER, 7 rue de Rennes, 35590 SAINT GILLES, 06.88.82.16.11 / 02.99.64.88.66.

** €239 990 honoraires inclus | €230 000 hors honoraires | Honoraires : 4.34% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

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Diagnostics énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1560€ et 2170€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

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Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Pays
France
Exposition
Sud
Mitoyenneté
1 côté
Accès Ecole
1 min

Aspects financiers

Prix
239990 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Charges copropriété
6 EUR / mois
Taxe Foncière
1123 EUR
Coût Energie
1567 EUR/an
Régime fiscal
Droits d'enregistrement

Surfaces

Surface
102.04 m2
Surface séjour
21 m2
Surface terrain
108 m2

Extérieur

Couverture
Ardoises Naturelles
Etat couverture
avant 2003
Construction
Pierre et terre
Fenêtres
Bois double vitrage
Volets
Roulants électriques
Isolation
Laine de verre
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
5
Chambres
3
Salle(s) de bains
1
Salle(s) d'eau
1
WC
3
Cuisine
Aménagée/équipée
Exposition Séjour
SUD
Séjour Double
Oui
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Accumulateurs
Mode Chauffage
Electrique
Commentaire Chauffage
cheminée insert ballons d'eau 2018
Eau chaude
Ballon électrique
Cheminée
Insert

Autres

Cave(s)
1
Nombre de terrasses
1
Type de Stationnement
Couvert
Nombre places parking
2
Fibre Optique
Oui

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
22/11/2024
Diagnostic Amiante
Oui
Diagnostic Parasitaire
Oui
Diagnostic Plomb
Oui
Diagnostic Electrique
Oui
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
27/11/2024
Consommation énergie primaire
D
Consommation énergie finale
D
Valeur consommation énergie finale
117 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie primaire
191 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
B
Valeur Gaz Effet de serre
7 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1560 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2170 EUR

Maison en plein centre , Parthenay de bretagne

239 990 € product.price.fees_charges.teaser

5 pièce(s) 102 m² Réf : 111079

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7 rue de Rennes
35590 Saint-Gilles

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