Description

Réf : 1375
A 7min de GEVEZE, sur la commune de PACE, en campagne, maison indépendante d'environ 141 m², offrant entrée, salon/séjour de 40 m² avec triple exposition Est/Sud/Ouest avec cheminée, cuisine aménagée et équipée, dégagement, 2 chambres avec placard, salle d'eau, WC avec lave-mains. A l'étage, dégagement, 2 chambres avec placard, salle d'eau avec WC, grenier. Sous-sol complet de plus de 110 m² avec espace buanderie et chaufferie. Le tout sur un beau terrain sans vis à vis de plus de 2700 m² avec terrasse.
Prix FAI 465 700 € dont 3.49 % d'honoraires d'agence inclus.

PACE, proche SAINT GILLES, MONTGERMONT et VEZIN LE COQUET, est située à 6 minutes de Rennes Ouest par l'axe Rennes/St Brieuc.
C'est une commune de RENNES METROPOLE comptant 11 531 habitants.
Commerces de proximité (boulangerie, boucherie, restaurants ?) grandes surfaces (Cora, Ikea, Truffaut, etc.) et de nombreuses associations.
Moyen de transport le bus STAR (lignes 52, 65 et 77).
Ecoles maternelles et primaires privées et publiques, collège privé et public.

BROCELIANDE IMMOBILIER, 7 rue de Rennes, 35590 SAINT GILLES, 06.88.82.16.11 / 02.99.64.88.66.
** 465 700 € honoraires inclus | 450 000 € hors honoraires | Honoraires : 3.49% TTC à la charge de l'acquéreur

Diagnostics énergétiques

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2100€ et 2890€. Pour la date de référence 01/01/2021.

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Pays
    France
  • Exposition
    Sud-ouest
  • Lotissement
    Non
  • Mitoyenneté
    Indépendant
  • Accès Bus
    3 min

Aspects financiers

  • Prix
    465700 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1215 EUR
  • Coût Energie
    3000 EUR/an
  • Régime fiscal
    Droits d'enregistrement

Surfaces

  • Surface
    141 m2
  • Surface séjour
    40 m2
  • Surface terrain
    2705 m2

Extérieur

  • Année construction
    1970
  • Couverture
    Fibrociment
  • Etat couverture
    nettoyé 2012 et repeint 20
  • Construction
    Brique
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Roulants électriques
  • Isolation
    Laine de verre
  • Assainissement
    Fosse septique

Intérieur

  • Nombre pièces
    6
  • Chambres
    4
  • Chambre RDC
    1
  • Salle(s) d'eau
    2
  • WC
    2
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Fuel
  • Commentaire Chauffage
    2000L cheminée avec ballon
  • Eau chaude
    Chaudière
  • Cheminée
    Foyer ouvert
  • Calme
    Oui

Autres

  • Grenier
    Oui
  • Nombre de terrasses
    1
  • Type de Stationnement
    Extérieur, Sous-Sol
  • Fibre Optique
    Non
  • Commentaires internet
    faire gaine de la maison a la rue
  • Visiophone
    Oui
  • Portail électrique
    Oui
  • Sous-sol
    Oui
  • Puits
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Diagnostic Amiante
    Oui
  • Diagnostic Gaz
    Oui
  • Diagnostic Electrique
    Oui
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    12/12/2022
  • Consommation énergie primaire
    E
  • Valeur consommation énergie primaire
    189 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    E
  • Valeur Gaz Effet de serre
    53 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2100 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2890 EUR

Maison indépendante sur sous-sol, en campagne , Geveze

465 700 € ** dont 3.49% TTC d'honoraires
6 pièce(s) 141 Réf :  1375
Agence
7 rue de Rennes
35590 Saint-Gilles
Votre conseiller
ALIX Clément
ALIX Clément,
Assistant

Le quartier centre-ville

Gévezé

Gévezé est une ville de 4 550 habitants dont 65 % des habitants sont propriétaires.Gévezé est une ville calme avec 72 %...

Population :
 
5 161 habitants
Distance de l'aéroport :
 
17 km
Superficie :
 
27,7 Km²
+ d'infos sur le quartier
  • Densité de population187 hab/km²
  • Enfants et adolescents30 %
  • Age moyen35 ans
  • Revenu mensuel par ménage3 150 euros / mois
  • Taux de propriétaires65 %
  • Taux d'habitation32 %
  • Taxe foncière21 %
  • Part des ménages sans voiture8 %
  • Distance de l'aéroport : 17 km
  • Superficie : 27,7 Km²
  • Résultats des lycéesAucun lycée général ni technique
  • Ecoles et crèches1,7 étab/km²
  • Restaurants et cafés0,1 tous les 100m
  • Commerces0,7 tous les 100m
  • Médecins1030 hab/médecin

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Mentions légales
Affichage des informations légales : Agence Brocéliande Immobilier | Raison sociale : SARL SBC IMMO | Adresse siège social : 7 rue de Rennes - 35590 Saint-Gilles | Siret : 512993809 | RCS : RENNES | Numero TVA Intracommunautaire : FR03512993809 | Forme juridique : SARL | Capital social : 50 000 € | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI 3502 2018 024 593 délivrée par la CCI 35 | Date de délivrance : 2021-03-01 | Lieu de délivrance : 35000 RENNES | Caisse de garantie financière : néant - sans maniement de fonds. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante