A vendre

Description

Réf : 110813

SAINT-GILLES, plein centre bourg, maison de 1896 à rénover d'environ 207 m², offrant entrée, séjour avec cheminée, salle à manger, cuisine, une chambre, un bureau. A l'étage, dégagement, 5 chambres, salle de bains avec baignoire et douche, WC. Grenier sous les combles. Cave, chaufferie, buanderie, garage et atelier. Jardin. Le tout sur un terrain d'environ 1700 m².
Prix FAI 477 900 € dont 3.89 % d'honoraires d'agence inclus.

SAINT GILLES, proche de PACE, LE RHEU, VEZIN LE COQUET et L'HERMITAGE, est située à 10 minutes de RENNES Ouest par l'axe RENNES/ST BRIEUC (N12).
Commune de RENNES Métropole en pleine expansion, comptant 5 177 habitants.
Commerces de proximité (Carrefour Contact, fleuriste, boulangerie, boucherie traiteur...), un marché le samedi matin et de nombreuses associations.
Moyen de transport : le bus (STAR) N° 52 (et pédibus pour les enfants scolarisés).
Ecoles maternelles et primaires privées et publiques ; Collège sur la commune de PACE ou LE RHEU.

BROCELIANDE IMMOBILIER, 7 rue de Rennes, 35590 SAINT GILLES, 02.99.64.88.66 / 06.88.82.16.11.

** 477 900 € honoraires inclus | 460 000 € hors honoraires | Honoraires : 3.89% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

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Diagnostics énergétiques

Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4630€ et 6310€. Pour la date de référence 01/01/2021.

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Caractéristiques détaillées

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Pays
France
Exposition
Est-Ouest
Lotissement
Non
Mitoyenneté
1 côté

Aspects financiers

Prix
477900 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
1213 EUR
Régime fiscal
Droits d'enregistrement

Copropriété

Bien en copropriété
Non

Surfaces

Surface
207 m2
Surface séjour
15.93 m2
Surface Dépendance(s)
41.62 m2
Surface terrain
1743 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
1898
Couverture
Ardoises Naturelles
Etat couverture
refait toiture façade ouest 20800€
Construction
Pierre et terre
Fenêtres
Bois double vitrage
Volets
Métallique
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
8
Chambres
6
Chambre RDC
1
Salle(s) de bains
1
WC
2
Cuisine
Simple
Nombre niveaux
3
Exposition Séjour
OUEST
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Fuel
Commentaire Chauffage
chaudière environ 10ans
Eau chaude
Ballon électrique
Etat intérieur
A rénover
Cheminée
Foyer ouvert

Autres

Cave(s)
1
Grenier
Oui
Nombre de terrasses
1
Type de Stationnement
Extérieur, Garage Fermé
Nombre places parking
1
Nombre garages/Box
1
Puits
Oui

Terrain

Informations complémentaires
Maison => située en zone UA1h (classée Bâtiment à Intérêt Local (échelon 3))
Terrain => situé en zone UE2a
(secteur de constructibilité limitée)

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Diagnostic Amiante
Oui
Diagnostic Plomb
Oui
Diagnostic Gaz
Oui
Diagnostic Electrique
Oui
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
22/03/2023
Consommation énergie primaire
F
Consommation énergie finale
F
Valeur consommation énergie primaire
292 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale
271 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
F
Valeur Gaz Effet de serre
84 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
4630 EUR
Année de référence des prix de l'énergie
01/01/2021
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
6310 EUR

Plein centre bourg, maison de 1898 , Saint gilles

477 900 € ** dont 3.89% TTC d'honoraires

8 pièce(s) 207 m² Réf : 110813

Agence

7 rue de Rennes
35590 Saint-Gilles

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Gérante

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Le quartier centre-ville

Saint-Gilles

Saint-Gilles est une ville de 3 850 habitants dont 68 % des habitants sont propriétaires.Saint-Gilles est une ville...

Population :

4 447 habitants

Distance de l'aéroport :

16 km

Superficie :

20,9 Km²

+ d'infos sur le quartier

Densité de population213 hab/km²
Enfants et adolescents28 %
Age moyen37 ans
Revenu mensuel par ménage3 090 euros / mois
Taux de propriétaires64 %
Taux d'habitation32 %
Taxe foncière19 %
Part des ménages sans voiture6 %
Distance de l'aéroport : 16 km
Superficie : 20,9 Km²
Résultats des lycéesAucun lycée général ni technique
Ecoles et crèches2,2 étab/km²
Restaurants et cafés0,1 tous les 100m
Commerces0,6 tous les 100m
Médecins640 hab/médecin

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