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  • A vendre

Description

Réf : 110867
MONTAUBAN DE BRETAGNE, plein centre, maison s/sol complet sur un terrain de 1099 m² situé en zone constructible (possibilité de division), offrant véranda, salon/séjour avec poêle à granulés, cuisine, dégagement desservant 3 chambres, salle d'eau WC. Sous-sol complet en béton banché avec porte sectionnelle électrique.

Prix FAI 282 000 € dont 4.44% d'honoraires d'agence inclus

MONTAUBAN-DE-BRETAGNE, proche BEDEE, PLEUMELEUC, est desservie par la RN12 (axe RENNES/ST BRIEUC).
Commune de 6589 habitants offrant de nombreux services et associations, commerces de proximité, cinéma, grandes surfaces et magasins spécialisés (Intermarché, Centrakor, Point Vert, Chauss'Expo).
Moyens de transport : bus ILLENOO (12a), gare SNCF.
Ecoles maternelles et primaires, collèges et lycées (publiques et privés).

BROCELIANDE IMMOBILIER, 7 rue de Rennes, 35590 SAINT GILLES, 02.99.64.88.66 / 06.88.82.16.11.
** 282 000 € honoraires inclus | 270 000 € hors honoraires | Honoraires : 4.44% TTC à la charge de l'acquéreur
Nos honoraires

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1680€ et 2340€. Pour la date de référence 01/01/2021.
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Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Pays
    France
  • Exposition
    Sud
  • Lotissement
    Non
  • Mitoyenneté
    Indépendant
  • Distance Train
    2 km

Aspects financiers

  • Prix
    282000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Habitation
    595 EUR
  • Régime fiscal
    Droits d'enregistrement

Surfaces

  • Surface
    90 m2
  • Surface au sol
    90 m2
  • Surface séjour
    30.42 m2
  • Surface terrain
    1099 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1970
  • Couverture
    Ardoises Naturelles
  • Etat couverture
    nettoyage de la toiture en 2023
  • Construction
    Béton
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Roulants électriques
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    3
  • Chambre RDC
    3
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Exposition Séjour
    SUD - NORD
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz de ville
  • Commentaire Chauffage
    poêle à granulés env 6 ans
  • Eau chaude
    Chaudière
  • Cheminée
    Poêle à granulés

Autres

  • Type de Stationnement
    Extérieur, Sous-Sol
  • Nombre places parking
    2
  • Nombre garages/Box
    1
  • Sous-sol
    Oui
  • Véranda
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Diagnostic Amiante
    Oui
  • Diagnostic Gaz
    Oui
  • Diagnostic Electrique
    Oui
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    02/08/2023
  • Consommation énergie primaire
    E
  • Consommation énergie finale
    E
  • Valeur consommation énergie primaire
    319 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    312 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    E
  • Valeur Gaz Effet de serre
    56 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1680 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2340 EUR

Maison sur sous-sol complet, plein centre , Montauban de bretagne

282 000 € ** dont 4.44% TTC d'honoraires
5 pièce(s) 90 m² Réf :  110867
Agence
7 rue de Rennes
35590 Saint-Gilles
Contact Voir le numéro
Conseiller :
LAMBART Sandrine
LAMBART Sandrine,
Gérante
Contact Voir le numéro

Le quartier centre-ville

Montauban-de-Bretagne

Montauban-de-Bretagne est une ville de 4 980 habitants dont 65 % des habitants sont propriétaires.Montauban-de-Bretagne...

Population :
 
5 095 habitants
Distance de l'aéroport :
 
40 km
Superficie :
 
43,2 Km²
+ d'infos sur le quartier
  • Densité de population118 hab/km²
  • Enfants et adolescents27 %
  • Age moyen41 ans
  • Revenu mensuel par ménage2 860 euros / mois
  • Taux de propriétaires65 %
  • Taux d'habitation25 %
  • Taxe foncière15 %
  • Part des ménages sans voiture9 %
  • Distance de l'aéroport : 40 km
  • Superficie : 43,2 Km²
  • Résultats des lycées100 %
  • Ecoles et crèches3,2 étab/km²
  • Restaurants et cafés0,1 tous les 100m
  • Commerces0,7 tous les 100m
  • Médecins730 hab/médecin

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