Description

Réf : 1478
4 min de SAINT-GILLES, en campagne de PLEUMELEUC, longère rénovée de 205 m² exposée Sud, offrant salon/séjour lumineux avec poêle à bois, cuisine aménagée et équipée, arrière cuisine, buanderie, chaufferie, dégagement, une grande chambre de 22 m² (possibilité 2 chambres), salle d'eau, WC. A l'étage, dégagement, 4 belles chambres (30, 16, 11 et 11m²) dont une avec mezzanine et une avec dressing, salle de bains, WC. Un bureau attenant à la longère de 14 m² avec point d'eau. Garage double d'environ 60 m². Le tout sur un beau terrain clos et arboré de 4900 m².
Prix FAI 384 900 € dont 3.47 % d'honoraires agence.

SAINT GILLES, proche de PACE, LE RHEU, VEZIN LE COQUET et L'HERMITAGE, est située à 10 minutes de RENNES Ouest par l'axe RENNES/ST BRIEUC (N12).
Commune de RENNES Métropole en pleine expansion, comptant 5 400 habitants.
Commerces de proximité (Carrefour Contact, fleuriste, boulangerie, boucherie traiteur...), un marché le samedi matin et de nombreuses associations.
Moyen de transport : le bus (STAR) N° 52 (et pédibus pour les enfants scolarisés).
Ecoles maternelles et primaires privées et publiques ; Collège sur la commune de PACE ou LE RHEU.

BROCELIANDE IMMOBILIER, 7 rue de Rennes, 35590 SAINT GILLES, 06.88.82.16.11 / 02.99.64.88.66.
** €384 900.00 honoraires inclus | €372 000.00 hors honoraires | Honoraires : 3.47% TTC à la charge de l'acquéreur

Diagnostics énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1900€ et 2630€. Pour la date de référence 01/01/2021.

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Pays
    France

Aspects financiers

  • Prix
    384900 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    906 EUR
  • Régime fiscal
    Droits d'enregistrement

Surfaces

  • Surface
    205 m2
  • Surface séjour
    32.75 m2
  • Surface terrain
    4891 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Couverture
    Ardoises Naturelles

Intérieur

  • Nombre pièces
    7
  • Chambres
    5
  • Chambre RDC
    1
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Exposition Séjour
    SUD
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Fuel
  • Commentaire Chauffage
    chaudiere et cuve juillet 2020
  • Eau chaude
    Ballon électrique

Autres

  • Cave(s)
    1
  • Nombre de terrasses
    1
  • Type de Stationnement
    Garage Double
  • Nombre garages/Box
    2
  • Puits
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Diagnostic Amiante
    Oui
  • Diagnostic Plomb
    Oui
  • Diagnostic Electrique
    Oui
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    02/06/2023
  • Consommation énergie finale
    C
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    146 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    121 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    25 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1900 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2630 EUR

Longère rénovée, en campagne , Saint gilles

€384 900.00 ** dont 3.47% TTC d'honoraires
7 pièce(s) 205 Réf :  1478
Agence
7 rue de Rennes
35590 Saint-Gilles
Votre Conseiller :
LAMBART Sandrine
LAMBART Sandrine,
Gérante

Le quartier centre-ville

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Mentions légales
Affichage des informations légales : Agence Brocéliande Immobilier | Raison sociale : SARL SBC IMMO | Adresse siège social : 7 rue de Rennes - 35590 Saint-Gilles | Siret : 51299380900023 | RCS : RENNES | Numero TVA Intracommunautaire : FR03512993809 | Forme juridique : SARL | Capital social : 50 000 € | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI 3502 2018 024 593 délivrée par la CCI 35 | Date de délivrance : 2024-03-01 | Lieu de délivrance : 35000 RENNES | Caisse de garantie financière : néant - sans maniement de fonds. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante