A vendre

Description

Réf : 1489

EN EXCLUSIVITE, à 5 min de Vezin-Le-Coquet, sur la commune de LE RHEU, maison neuve de 114 m², offrant belle pièce de vie de 43 m² exposée Sud-Est, dégagement, une chambre avec salle d'eau privative (avec fenêtre), WC (avec fenêtre), garage. A l'étage, mezzanine, 3 chambres sur parquet (12.99 m², 12.77 m², 11.08 m²), salle de bains, WC. Jardin avec terrasse exposée Sud-Est. Le tout sur un terrain de 255 m².
Prix FAI 359 900 € dont 4.32 % d'honoraires d'agence inclus.

LE RHEU, proche MORDELLES, CINTRE, L'HERMITAGE, VEZIN LE COQUET, CHAVAGNE, SAINT GILLES est située à 10 minutes RENNES, desservie par l'axe RENNES/LORIENT.
C'est une commune de RENNES METROPOLE comptant 8 740 habitants.
Commerces de proximité (boulangerie, boucherie, restaurants, tabac presse...), grandes enseignes (super U, Casino Supermarché,) et de nombreuses associations.
Moyen de transport : le bus (STAR) lignes n° 54 et 76.
Ecoles maternelles et primaires, privées et publiques, collège public, lycée public d'enseignement général et technologique agricole.

BROCELIANDE IMMOBILIER, 7 rue de Rennes, 35590 SAINT GILLES, 06.88.82.16.11 / 02.99.64.88.66.

** 359 900 € honoraires inclus | 345 000 € hors honoraires | Honoraires : 4.32% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

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Diagnostics énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 590€ et 850€. Pour la date de référence 01/01/2021.

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Caractéristiques détaillées

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Pays
France
Exposition
Sud-est
Lotissement
Oui
Mitoyenneté
2 côtés
Accès Bus
10 min

Aspects financiers

Prix
359900 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Régime fiscal
Droits d'enregistrement

Copropriété

Bien en copropriété
Non

Surfaces

Surface
113.72 m2
Surface au sol
133.53 m2
Surface séjour
43.45 m2
Surface terrain
255 m2
Surface terrasse
23.2 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
2023
Couverture
Bac acier
Forme Toiture
Toit pente
Neuf - Ancien
Neuf
Construction
Parpaing
Fenêtres
Aluminium Double Vitrage
Volets
Roulants
Isolation
Laine de verre
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
6
Chambres
4
Chambre RDC
1
Salle(s) de bains
1
Salle(s) d'eau
1
WC
2
Cuisine
Sans cuisine
Exposition Séjour
SUD EST
Séjour Double
Oui
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Gaz de ville
Eau chaude
Thermodynamique
Clair
Oui

Autres

Grenier
Non
Nombre de terrasses
1
Type de Stationnement
Extérieur, Garage Fermé
Nombre places parking
2
Nombre garages/Box
1

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
11/07/2023
Consommation énergie primaire
C
Consommation énergie finale
C
Valeur consommation énergie primaire
58 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale
54 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
C
Valeur Gaz Effet de serre
11 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
590 EUR
Année de référence des prix de l'énergie
01/01/2021
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
850 EUR

Maison neuve de 2023 , Vezin le coquet

359 900 € ** dont 4.32% TTC d'honoraires

6 pièce(s) 114 m² Réf : 1489

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Le quartier centre-ville

Vezin-le-Coquet

Vezin-le-Coquet est une ville de 4 840 habitants dont 70 % des habitants sont propriétaires.Vezin-le-Coquet est une...

Population :

5 401 habitants

Distance de l'aéroport :

6 km

Superficie :

7,9 Km²

+ d'infos sur le quartier

Densité de population684 hab/km²
Enfants et adolescents21 %
Age moyen40 ans
Revenu mensuel par ménage3 170 euros / mois
Taux de propriétaires63 %
Taux d'habitation32 %
Taxe foncière20 %
Part des ménages sans voiture8 %
Distance de l'aéroport : 6 km
Superficie : 7,9 Km²
Résultats des lycéesAucun lycée général ni technique
Ecoles et crèches1,7 étab/km²
Restaurants et cafés0,1 tous les 100m
Commerces0,6 tous les 100m
Médecins1080 hab/médecin

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