A vendre

Description

Réf : 1532

5 min de PACE sur la commune de SAINT-GILLES, maison offrant entrée avec placards, salon/séjour avec cheminée, cuisine aménagée et équipée, WC, garage avec porte sectionnelle électrique et espace buanderie. A l'étage, dégagement, 3 chambres dont une avec dressing, salle de bains. Le tout sur un terrain de 285 m² avec abri de jardin.
Prix FAI 275 500 € dont 3.96 % d'honoraires d'agence inclus.

SAINT GILLES, proche de PACE, LE RHEU, VEZIN LE COQUET et L'HERMITAGE, est située à 10 minutes de RENNES Ouest par l'axe RENNES/ST BRIEUC (N12).
Commune de RENNES Métropole en pleine expansion, comptant 5 400 habitants.
Commerces de proximité (Carrefour Contact, fleuriste, boulangerie, boucherie traiteur...), un marché le samedi matin et de nombreuses associations.
Moyen de transport : le bus (STAR) N° 52 (et pédibus pour les enfants scolarisés).
Ecoles maternelles et primaires privées et publiques ; Collège sur la commune de PACE ou LE RHEU.

BROCELIANDE IMMOBILIER, 7 rue de Rennes, 35590 SAINT GILLES, 06.88.82.16.11 / 02.99.64.88.66.

** 275 500 € honoraires inclus | 265 000 € hors honoraires | Honoraires : 3.96% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

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Diagnostics énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1160€ et 1640€. Pour la date de référence 01/01/2021.

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Caractéristiques détaillées

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Pays
France
Exposition
Nord-Sud
Lotissement
Oui
Distance Commerces
1 km
Mitoyenneté
1 côté
Accès Bus
3 min
Accès Ecole
3 min

Aspects financiers

Prix
275500 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
731 EUR
Coût Energie
1145 EUR/an
Régime fiscal
Droits d'enregistrement

Surfaces

Surface
87.81 m2
Surface au sol
106.42 m2
Surface séjour
25.9 m2
Surface terrain
285 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
1987
Couverture
Fibrociment
Construction
Parpaing
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Volets
Roulants électriques
Isolation
Laine de verre
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
5
Chambres
3
Salle(s) de bains
1
WC
1
Cuisine
Aménagée/équipée
Exposition Séjour
SUD - NORD
Séjour Double
Oui
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Convecteurs
Mode Chauffage
Electrique
Commentaire Chauffage
ballon d'eau chaude 2013
Eau chaude
Ballon électrique
Cheminée
Insert

Autres

Nombre de terrasses
1
Type de Stationnement
Extérieur, Garage Fermé
Nombre places parking
1
Nombre garages/Box
1
Fibre Optique
Oui

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Diagnostic Carrez
Oui
Diagnostic Amiante
Oui
Diagnostic Electrique
Oui
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
12/10/2023
Consommation énergie primaire
D
Consommation énergie finale
D
Valeur consommation énergie primaire
241 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale
131 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
B
Valeur Gaz Effet de serre
7 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1160 EUR
Année de référence des prix de l'énergie
01/01/2021
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1640 EUR

Maison proche bus et écoles , Pace

275 500 € ** dont 3.96% TTC d'honoraires

5 pièce(s) 88 m² Réf : 1532

Agence

7 rue de Rennes
35590 Saint-Gilles

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Le quartier centre-ville

Pacé

Pacé est une ville de 10 820 habitants dont 66 % des habitants sont propriétaires.Pacé est une ville calme avec 67 % de...

Population :

11 530 habitants

Distance de l'aéroport :

10 km

Superficie :

35 Km²

+ d'infos sur le quartier

Densité de population329 hab/km²
Enfants et adolescents29 %
Age moyen38 ans
Revenu mensuel par ménageND
Taux de propriétaires61 %
Taux d'habitation30 %
Taxe foncière19 %
Part des ménages sans voiture5 %
Distance de l'aéroport : 10 km
Superficie : 35 Km²
Résultats des lycéesAucun lycée général ni technique
Ecoles et crèches2 étab/km²
Restaurants et cafés0,1 tous les 100m
Commerces1,1 tous les 100m
Médecins890 hab/médecin

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