Description

Réf : 1554
A 5 min de LA CHAPELLE THOUARAULT, sur la commune de BRETEIL, dans un environnement calme et proche des commodités, maison indépendante sur sous-sol complet, offrant hall d'entrée, salon/séjour avec poêle à granulés exposé Sud et Ouest, cuisine ouverte aménagée et équipée, une chambre avec salle d'eau privative, WC avec lave-mains. A l'étage, dégagement desservant deux chambres, un bureau, dressing, salle d'eau, WC.
Sous-sol complet avec porte électrique. Le tout sur un terrain clos de 940m².
Prix HAI 289 800 € dont 3.50 % d'honoraires d'agence inclus (à la charge de l'acquéreur).

BRETEIL, proche SAINT GILLES, L'HERMITAGE, LA CHAPELLE THOUARAULT, MORDELLES, LE RHEU ET MONTFORT SUR MEU, est située à 15 minutes de RENNES Ouest.
Commune comptant 3 700 habitants.
Commerces de proximité (supérette, boulangerie, la poste, coiffeur, pizzéria...) et de nombreuses associations.
Moyen de transport : le train (TER) pour RENNES et le bus (ILLENOO).
Ecoles maternelles et primaires privées et publiques.

BROCELIANDE IMMOBILIER, 7 rue de Rennes, 35590 SAINT GILLES, 02.99.64.88.66 / 06.16.26.67.33
** €289 800 honoraires inclus | €280 000 hors honoraires | Honoraires : 3.50% TTC à la charge de l'acquéreur

Diagnostics énergétiques

Consommation \u00e9nergetique
Faible \u00e9mission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1460€ et 2010€. Pour la date de référence 01/01/2021.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Pays
    France
  • Exposition
    Nord-Sud
  • Lotissement
    Oui
  • Distance Train
    2 km
  • Accès Bus
    2 min

Aspects financiers

  • Prix
    289800 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1060 EUR
  • Coût Energie
    2000 EUR/an
  • Régime fiscal
    Droits d'enregistrement

Surfaces

  • Surface
    110 m2
  • Surface terrain
    940 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1981
  • Couverture
    Fibrociment
  • Construction
    Parpaing + Brique
  • Fenêtres
    Mixte Bois - PVC
  • Volets
    Roulants électriques
  • Isolation
    Laine de verre
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    3
  • Chambre RDC
    1
  • Salle(s) d'eau
    2
  • WC
    2
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Exposition Séjour
    SUD OUEST
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Au Sol
  • Mode Chauffage
    Climatisation réversible + électrique
  • Commentaire Chauffage
    chauffage au sol et Pompe à chaleur réversible et convecteurs à bain d'huile d'appoint.
  • Eau chaude
    Chauffe eau
  • Cheminée
    Poêle à granulés

Autres

  • Cave(s)
    1
  • Nombre de terrasses
    1
  • Type de Stationnement
    Extérieur, Garage Fermé
  • Nombre places parking
    4
  • Balcon ou terrasse
    Oui
  • Climatisation
    Oui
  • Sous-sol
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    06/12/2023
  • Diagnostic Amiante
    Oui
  • Diagnostic Gaz
    Oui
  • Diagnostic Electrique
    Oui
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    02/07/2023
  • Consommation énergie finale
    D
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    209 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    95 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    6 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
    01/01/2021
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1460 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2010 EUR

Maison sur sous-sol complet , La chapelle thouarault

€289 800 ** dont 3.50% TTC d'honoraires
4 pièce(s) 110 Réf :  1554
Agence
7 rue de Rennes
35590 Saint-Gilles
Votre Conseiller :
BOGLIONE Camille
BOGLIONE Camille,
Négociatrice

Le quartier centre-ville

+ d'infos sur le quartier

Nous contacter

« Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par Agence Broceliande Immobilier pour gérer votre demande de contact. Elles sont conservées pour la durée nécessaire à la gestion de la relation client dans le respect des prescriptions légales applicables et sont destinées à nos conseillers Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant Agence Broceliande Immobilier agence@broceliande-immobilier.com. Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr/ »

Les biens similaires

  • Exclusivité
Maison Type 3 Maison Type 3 2
Sandrine LAMBART
Maison Type 3 , Saint gilles
169 000 € dont 4.97% TTC d'honoraires
3 pièce(s) 48.94 Réf :  110926
Maison familiale Maison familiale 2
Camille BOGLIONE
Maison familiale , La chapelle thouarault
323 400 € dont 4.32% TTC d'honoraires
6 pièce(s) 124 Réf :  1671
Maison en campagne sur un terrain de plus de 2 hectares Maison en campagne sur un terrain de plus de 2 hectares 2
Sandrine LAMBART
Maison en campagne sur un terrain de plus de 2 hectares , Saint gilles
430 770 € dont 3.8% TTC d'honoraires
6 pièce(s) 134 Réf :  1522
Maison en campagne sur un terrain de plus de 2 hectares Maison en campagne sur un terrain de plus de 2 hectares 2
Sandrine LAMBART
Maison en campagne sur un terrain de plus de 2 hectares , Pace
430 770 € dont 3.8% TTC d'honoraires
6 pièce(s) 134 Réf :  1522
  • Exclusivité
Long\u00e8re r\u00e9nov\u00e9e proche centre Long\u00e8re r\u00e9nov\u00e9e proche centre 2
Sandrine LAMBART
Longère rénovée proche centre , Pace
369 900 € dont 4.2% TTC d'honoraires
7 pièce(s) 135 Réf :  1600
  • Exclusivité
Long\u00e8re r\u00e9nov\u00e9e, en campagne Long\u00e8re r\u00e9nov\u00e9e, en campagne 2
Sandrine LAMBART
Longère rénovée, en campagne , Pace
384 900 € dont 3.47% TTC d'honoraires
7 pièce(s) 205 Réf :  1479
Mentions légales
Affichage des informations légales : Agence Brocéliande Immobilier | Raison sociale : SARL SBC IMMO | Adresse siège social : 7 rue de Rennes - 35590 Saint-Gilles | Siret : 51299380900023 | RCS : RENNES | Numero TVA Intracommunautaire : FR03512993809 | Forme juridique : SARL | Capital social : 50 000 € | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI 3502 2018 024 593 délivrée par la CCI 35 | Date de délivrance : 2024-03-01 | Lieu de délivrance : 35000 RENNES | Caisse de garantie financière : néant - sans maniement de fonds. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante