Description

Réf : 1574
5 min de MONTFORT SUR MEU, sur la commune de BRETEIL en EXCLUSIVITE proche centre et gare sncf maison de plain-pied offrant entrée avec placard buanderie, salon séjour cheminée, cuisine, véranda, dégagement 3 chambres, salle d'eau, wc, garage attenant avec grenier au dessus, le tout sur un terrain clos de 620m² avec abris de jardin .
PRIX FAI 234 900€ dont 4.40% d'honoraires d'agence inclus.
BRETEIL, proche SAINT GILLES, L'HERMITAGE, MORDELLES, LE RHEU ET MONTFORT SUR MEU, est située à 15 minutes de RENNES Ouest.
Commune comptant 3 700 habitants.
Commerces de proximité (supérette, boulangerie, la poste, coiffeur, pizzéria...) et de nombreuses associations.
Moyen de transport : le train (TER) pour RENNES et le bus (ILLENOO).
Ecoles maternelles et primaires privées et publiques.

BROCELIANDE IMMOBILIER, 7 rue de Rennes, 35590 SAINT GILLES, 02.99.64.88.66 / 06.88.82.16.11
** €234 900.00 honoraires inclus | €225 000.00 hors honoraires | Honoraires : 4.40% TTC à la charge de l'acquéreur

Diagnostics énergétiques

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1380€ et 1910€. Pour la date de référence 01/01/2021.

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Pays
    France
  • Exposition
    Nord-Sud
  • Distance Train
    1 km
  • Mitoyenneté
    Indépendant

Aspects financiers

  • Prix
    234900 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Coût Energie
    1458 EUR/an
  • Régime fiscal
    Droits d'enregistrement

Surfaces

  • Surface
    88 m2
  • Surface séjour
    25.74 m2
  • Surface terrain
    610 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1978
  • Couverture
    Fibrociment
  • Etat couverture
    nettoyer et résine 2013
  • Construction
    Parpaing + Brique
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Roulants électriques
  • Isolation
    Laine de verre
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    3
  • Chambre RDC
    3
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Aménagée
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Accumulateurs
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Commentaire Chauffage
    caloporteur change en 2000
  • Eau chaude
    Ballon électrique
  • Cheminée
    Insert

Autres

  • Grenier
    Oui
  • Nombre de terrasses
    1
  • Type de Stationnement
    Extérieur, Garage Fermé
  • Nombre places parking
    2
  • Nombre garages/Box
    1

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Diagnostic Amiante
    Oui
  • Diagnostic Electrique
    Oui
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    12/02/2024
  • Consommation énergie finale
    E
  • Consommation énergie primaire
    E
  • Valeur consommation énergie primaire
    278 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    138 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    9 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1380 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1910 EUR

Maison Breteil 5 pièce(s) 88 m2 , Montfort sur meu

€234 900.00 ** dont 4.40% TTC d'honoraires
5 pièce(s) 88 Réf :  1574
Agence
7 rue de Rennes
35590 Saint-Gilles
Conseiller :
LAMBART Sandrine
LAMBART Sandrine,
Gérante

Le quartier centre-ville

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Mentions légales
Affichage des informations légales : Agence Brocéliande Immobilier | Raison sociale : SARL SBC IMMO | Adresse siège social : 7 rue de Rennes - 35590 Saint-Gilles | Siret : 51299380900023 | RCS : RENNES | Numero TVA Intracommunautaire : FR03512993809 | Forme juridique : SARL | Capital social : 50 000 € | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI 3502 2018 024 593 délivrée par la CCI 35 | Date de délivrance : 2021-03-01 | Lieu de délivrance : 35000 RENNES | Caisse de garantie financière : néant - sans maniement de fonds. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante