Description

Réf : 1624
A 7 min d'Argentré-Du-Plessis, sur la commune de ERBREE, à vendre en exclusivité, maison neuve de 91 m², exposée SUD, offrant entrée, belle pièce de vie de 41 m², salle d'eau avec WC. A l'étage, dégagement desservant 3 chambres, salle de bains, WC. Garage de 20 m². Le tout sur un terrain de 371 m².

Prix HAI 209 900 € dont 4.50 % d'honoraires d'agence inclus (à la charge de l'acquéreur).

Frais de Notaire réduits, environ 5 800 euros.

ERBREE, à 5 minutes de VITRE, commune de 1700 habitants en 2021.
Les services et commerces : école, agence postale communale, médecin, infirmière, kinésithérapeute, commerces de proximité, pharmacie, restaurant, bibliothèque, salles de sports et polyvalente, espace multifonctions et espace détente...
Moyen de transport : ligne 6 (vitré communauté)

BROCELIANDE IMMOBILIER, 7 rue de Rennes, 35590 SAINT GILLES, 06.88.82.16.11 / 02.99.64.88.66.
** €209 000 honoraires inclus | €200 000 hors honoraires | Honoraires : 4.50% TTC à la charge de l'acquéreur

Diagnostics énergétiques

Consommation \u00e9nergetique
Faible \u00e9mission de GES
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Pays
    France
  • Mitoyenneté
    1 côté

Aspects financiers

  • Prix
    209000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Régime fiscal
    Droits d'enregistrement

Surfaces

  • Surface
    91.03 m2
  • Surface séjour
    41.78 m2
  • Surface terrain
    371 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    2024
  • Couverture
    Ardoises synthétiques
  • Etat couverture
    garage bac acier
  • Construction
    Parpaing
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Roulants électriques
  • Isolation
    Laine de verre
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    3
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Sans cuisine
  • Exposition Séjour
    SUD EST
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Pompe à chaleur
  • Commentaire Chauffage
    pompe à chaleur eau duo
  • Eau chaude
    Chaudière

Autres

  • Type de Stationnement
    Garage Fermé
  • Nombre places parking
    2
  • Nombre garages/Box
    1

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    22/04/2024
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    13/07/2022
  • Consommation énergie finale
    A
  • Consommation énergie primaire
    A
  • Valeur consommation énergie primaire
    47 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    1 Kg CO2/m2/an

Maison neuve exposée Sud , Argentre du plessis

€209 000 ** dont 4.50% TTC d'honoraires
5 pièce(s) 91 Réf :  1624
Agence
7 rue de Rennes
35590 Saint-Gilles
Votre Conseiller :
LAMBART Sandrine
LAMBART Sandrine,
Gérante

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