• A vendre

Description

Réf : 1659
A VENDRE EN EXCLUSIVITE et EN FRAIS DE NOTAIRE REDUITS, sur la commune de VIGNOC à 10 min de Melesse, maison neuve (en fin de construction) de 127.32 m², comprenant pièce de vie de 43.44 m² avec exposition (Sud et Ouest), dégagement, une chambre de 12.21m², salle d'eau avec WC. A l'étage, dégagement desservant 3 chambres, salle de bains avec baignoire et douche, WC. Garage de 21.42 m². Jardin avec terrasse exposée Sud. Le tout sur un terrain de 382 m².

Venez découvrir cette maison avec ses belles prestations, pompe à chaleur, chauffage au sol au rez-de-chaussée et radiateurs à l'étage, pelouse et clôtures, carrelage, parquet et peinture.

Prix HAI 383 000 € dont 3.51 % d'honoraires d'agence inclus (à la charge de l'acquéreur).

BROCELIANDE IMMOBILIER, 7 rue de Rennes, 35590 SAINT GILLES, 02.99.64.88.66 / 06.88.82.16.11.
** €393 500 honoraires inclus | €380 000 hors honoraires | Honoraires : 3.55% TTC à la charge de l'acquéreur

Diagnostics énergétiques

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Pays
    France
  • Exposition
    Ouest

Aspects financiers

  • Prix
    393500 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Surfaces

  • Surface
    127.32 m2
  • Surface séjour
    43.44 m2
  • Surface terrain
    382 m2

Extérieur

  • Année construction
    2024
  • Couverture
    Ardoises synthétiques
  • Construction
    Parpaing
  • Fenêtres
    Aluminium Double Vitrage
  • Volets
    Roulants électriques
  • Isolation
    Laine de verre
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    6
  • Chambres
    4
  • Chambre RDC
    1
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Exposition Séjour
    SUD
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Au Sol
  • Mode Chauffage
    Aérothermie
  • Eau chaude
    Chaudière

Autres

  • Nombre de terrasses
    1
  • Type de Stationnement
    Extérieur, Garage Fermé
  • Nombre places parking
    2
  • Nombre garages/Box
    1
  • Fibre Optique
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    24/06/2024
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    06/02/2023
  • Consommation énergie finale
    A
  • Consommation énergie primaire
    A
  • Valeur consommation énergie primaire
    37 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    1 Kg CO2/m2/an

Maison neuve Vignoc 6 pièces , Melesse

€393 500 ** dont 3.55% TTC d'honoraires
6 pièce(s) 127 Réf :  1659
Agence
7 rue de Rennes
35590 Saint-Gilles
Votre Conseiller :
BOGLIONE Camille
BOGLIONE Camille,
Négociatrice

Le quartier centre-ville

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Mentions légales
Affichage des informations légales : Agence Brocéliande Immobilier | Raison sociale : SARL SBC IMMO | Adresse siège social : 7 rue de Rennes - 35590 Saint-Gilles | Siret : 51299380900023 | RCS : RENNES | Numero TVA Intracommunautaire : FR03512993809 | Forme juridique : SARL | Capital social : 50 000 € | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI 3502 2018 024 593 délivrée par la CCI 35 | Date de délivrance : 2024-03-01 | Lieu de délivrance : 35000 RENNES | Caisse de garantie financière : néant - sans maniement de fonds. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante