Description

Réf : 110938

A vendre au centre de BRETEIL, maison familiale offrant entrée avec placard, salon-séjour Sud-Ouest, cuisine aménagée et équipée, chambre avec salle d'eau privative, WC. A l'étage, dégagement desservant 4 belles chambres dont 3 avec placards, salle de bains avec douche et baignoire, WC.
Un grand cellier de 22 m² entre la cuisine et le garage permettant d'agrandir la pièce de vie ou d'y faire une activité annexe.
Garage avec accès au grenier et possibilité d'aménager.
Maison avec panneau solaire, ballon thermodynamique, poêle à bois !
Le tout sur un terrain clos et arboré de 410 m² avec abri de jardin.

PRIX HAI 289 900 € dont 3.54 % d'honoraires d'agence inclus (à la charge de l'acquéreur).

BRETEIL, proche SAINT GILLES, L'HERMITAGE, MORDELLES, LE RHEU ET MONTFORT SUR MEU, est située à 15 minutes de RENNES Ouest.
Commune comptant 3 700 habitants.
Commerces de proximité (supérette, boulangerie, la poste, coiffeur, pizzéria...) et de nombreuses associations.
Moyen de transport : le train (TER) pour RENNES et le bus (ILLENOO).
Ecoles maternelles et primaires privées et publiques.

BROCELIANDE IMMOBILIER, 7 rue de Rennes, 35590 SAINT GILLES, 02.99.64.88.66 / 06.16.26.67.33.

** €289 900 honoraires inclus | €280 000 hors honoraires | Honoraires : 3.54% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

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Diagnostics énergétiques

$Consommation \u00e9nergetique$

$Faible \u00e9mission de GES$

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 820€ et 1140€. Pour la date de référence 01/01/2021.

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Nos honoraires

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Pays
FRANCE
Exposition
Est-Ouest
Mitoyenneté
1 côté

Aspects financiers

Prix
289900 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
892 EUR
Coût Energie
650 EUR/an
Régime fiscal
Droits d'enregistrement

Surfaces

Surface
124 m2
Surface séjour
35.56 m2
Surface terrain
410 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
1989
Couverture
Fibrociment
Construction
Parpaing + Brique
Fenêtres
Bois double vitrage
Volets
PVC Roulant
Isolation
Laine de verre
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
6
Chambres
5
Chambre RDC
1
Salle(s) de bains
1
Salle(s) d'eau
1
WC
2
Cuisine
Aménagée/équipée
Type Chauffage
Individuel
Mode Chauffage
Bois
Commentaire Chauffage
exclusivement poêle à bois
Eau chaude
Thermodynamique
Cheminée
Poêle à bois

Autres

Grenier
Oui
Type de Stationnement
Extérieur, Garage Fermé
Nombre places parking
3
Nombre garages/Box
1
Panneau Solaire
Oui

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
11/07/2024
Diagnostic Amiante
Oui
Diagnostic Electrique
Oui
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
28/05/2024
Consommation énergie finale
D
Consommation énergie primaire
D
Valeur consommation énergie finale
172 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie primaire
185 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
A
Valeur Gaz Effet de serre
5 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
820 EUR
Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
01/01/2021
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1140 EUR