A vendre

$Maison neuve proche centre 1\/11$

$Maison neuve proche centre 2\/11$

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Description

Réf : 1761

A DECOUVRIR, à 3min du centre de SAINT-GILLES, sur la commune de CLAYES, maison neuve en frais de notaire réduits, de 102m², comprenant, entrée, pièce de vie, une chambre, salle d'eau, WC, buanderie, garage de 25.26m² avec porte électrique. A l'étage, mezzanine, 3 chambres, salle de bains, WC. Jardin exposé Sud. Le tout sur un terrain de 328 m². Pompe à chaleur individuelle avec chauffage au sol au rez-de-chaussée et radiateurs à l'étage.
Prix HAI 334 400 € dont 4.50 % d'honoraires d'agence inclus (à la charge de l'acquéreur).

CLAYES, proche SAINT GILLES et PACE, est située à 15 minutes de RENNES OUEST, desservie par la 4 voie RENNES/ST BRIEUC.
C'est une agréable commune de RENNES METROPOLE comptant environ 825 habitants.
Moyen de transport : le bus (STAR) N° 81.
Ecoles maternelles et primaires publiques, collège à ROMILLE.

BROCELIANDE IMMOBILIER, 7 rue de Rennes, 35590 SAINT GILLES, 02.99.64.88.66 / 06.04.95.71.43.

** 334 400 € honoraires inclus | 320 000 € hors honoraires | Honoraires : 4.50% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

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Diagnostics énergétiques

$Consommation \u00e9nergetique$

$Faible \u00e9mission de GES$

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 550€ et 780€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

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Nos honoraires

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Pays
France
Exposition
Est-Ouest
Mitoyenneté
2 côtés

Aspects financiers

Prix
334400 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non

Surfaces

Surface
102.2 m2
Surface terrain
328 m2

Extérieur

Année construction
2024
Couverture
Ardoises Naturelles
Construction
Parpaing
Fenêtres
Bois double vitrage
Volets
Roulants électriques
Isolation
Laine de verre
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
6
Chambres
4
Chambre RDC
1
Salle(s) de bains
1
Salle(s) d'eau
1
WC
2
Exposition Séjour
EST - OUEST
Séjour Double
Oui
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Au Sol
Mode Chauffage
Pompe à chaleur
Commentaire Chauffage
étage radiateur aire eau
Eau chaude
Ballon électrique
Cheminée
Conduit existant

Autres

Type de Stationnement
Extérieur, Garage Fermé
Nombre places parking
2
Nombre garages/Box
1
Fibre Optique
Oui

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
14/11/2024
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
25/10/2024
Consommation énergie finale
A
Consommation énergie primaire
A
Valeur consommation énergie finale
26 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie primaire
60 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
A
Valeur Gaz Effet de serre
1 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
550 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
780 EUR

Maison neuve proche centre , Clayes

334 400 € ** dont 4.50% TTC d'honoraires

6 pièce(s) 102 m² Réf : 1761

Agence

7 rue de Rennes
35590 Saint-Gilles

Votre Conseiller :

LAMBART Sandrine,

Gérante

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Maison neuve proche centre , Clayes