• A vendre

Description

Réf : 110987
En exclusivité, en campagne de SAINT-GILLES, maison à rénover, offrant une belle pièce de vie de 47 m² exposée Sud, dégagement, une chambre, salle de bains, WC et un garage d'environ 40 m². A l'étage, dégagement desservant 3 chambres, un grenier. Un 2ème garage d'environ 18 m² attenant à la maison. Le tout sur un terrain clos de 915 m².

Prix HAI 240 350 € dont 4.50 % d'honoraires d'agence inclus (à la charge de l'acquéreur).

SAINT GILLES, proche de PACE, LE RHEU, VEZIN LE COQUET et L'HERMITAGE, est située à 10 minutes de RENNES Ouest par l'axe RENNES/ST BRIEUC (N12).
Commune de RENNES Métropole en pleine expansion, comptant 5 400 habitants.
Commerces de proximité (Carrefour Contact, fleuriste, boulangerie, boucherie traiteur...), un marché le samedi matin et de nombreuses associations.
Moyen de transport : le bus (STAR) N° 52 (et pédibus pour les enfants scolarisés).
Ecoles maternelles et primaires privées et publiques ; Collège sur la commune de PACE ou LE RHEU.

BROCELIANDE IMMOBILIER, 7 rue de Rennes, 35590 SAINT GILLES, 06.88.82.16.11 / 02.99.64.88.66.
** €240 350 honoraires inclus | €230 000 hors honoraires | Honoraires : 4.50% TTC à la charge de l'acquéreur

Diagnostics énergétiques

Consommation \u00e9nergetique
Faible \u00e9mission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2560€ et 3510€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Pays
    France
  • Exposition
    Sud
  • Mitoyenneté
    1 côté

Aspects financiers

  • Prix
    240350 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Régime fiscal
    Droits d'enregistrement

Surfaces

  • Surface
    95.69 m2
  • Surface séjour
    40 m2
  • Surface terrain
    915 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Couverture
    Ardoises Naturelles
  • Construction
    Parpaing
  • Fenêtres
    Simple et double vitrage
  • Volets
    Pliants
  • Assainissement
    Fosse septique

Intérieur

  • Nombre pièces
    6
  • Chambres
    4
  • Chambre RDC
    1
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    2
  • Exposition Séjour
    SUD
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Fuel
  • Eau chaude
    Chaudière
  • Cheminée
    Insert

Autres

  • Grenier
    Oui
  • Type de Stationnement
    Garage Fermé
  • Nombre garages/Box
    2
  • Puits
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    26/12/2024
  • Diagnostic Amiante
    Oui
  • Diagnostic Plomb
    Oui
  • Diagnostic Electrique
    Oui
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    27/12/2024
  • Consommation énergie finale
    E
  • Consommation énergie primaire
    E
  • Valeur consommation énergie finale
    288 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    320 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    D
  • Valeur Gaz Effet de serre
    43 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2560 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    3510 EUR

Maison à rénover en campagne , Saint gilles

€240 350 ** dont 4.50% TTC d'honoraires
6 pièce(s) 96 Réf :  110987
Agence
7 rue de Rennes
35590 Saint-Gilles
Votre Conseiller :
LAMBART Sandrine
LAMBART Sandrine,
Gérante

Le quartier centre-ville

+ d'infos sur le quartier

Nous contacter

« Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par Agence Broceliande Immobilier pour gérer votre demande de contact. Elles sont conservées pour la durée nécessaire à la gestion de la relation client dans le respect des prescriptions légales applicables et sont destinées à nos conseillers Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant Agence Broceliande Immobilier agence@broceliande-immobilier.com. Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr/ »

Les biens similaires

  • Exclusivité
Long\u00e8re r\u00e9nov\u00e9e, en campagne Long\u00e8re r\u00e9nov\u00e9e, en campagne 2
Sandrine LAMBART
Longère rénovée, en campagne , Saint gilles
384 900 € **
7 pièce(s) 205 Réf :  1478
Long\u00e8re ind\u00e9pendante, en campagne Long\u00e8re ind\u00e9pendante, en campagne 2
Sandrine LAMBART
Longère indépendante, en campagne , Pace
796 900 € **
7 pièce(s) 238 Réf :  1501
Long\u00e8re r\u00e9nov\u00e9e, en campagne Long\u00e8re r\u00e9nov\u00e9e, en campagne 2
Sandrine LAMBART
Longère rénovée, en campagne , Pleumeleuc
384 900 € **
7 pièce(s) 190 Réf :  1468
Long\u00e8re r\u00e9nov\u00e9e proche centre Long\u00e8re r\u00e9nov\u00e9e proche centre 2
Sandrine LAMBART
Longère rénovée proche centre , Saint gilles
348 900 € **
7 pièce(s) 135 Réf :  110971
Maison neuve proche centre Maison neuve proche centre 2
Sandrine LAMBART
Maison neuve proche centre , Saint gilles
334 400 € **
6 pièce(s) 102.2 Réf :  110973
Long\u00e8re r\u00e9nov\u00e9e proche centre Long\u00e8re r\u00e9nov\u00e9e proche centre 2
Sandrine LAMBART
Longère rénovée proche centre , Pace
348 900 € **
7 pièce(s) 135 Réf :  1600
Mentions légales
Affichage des informations légales : Agence Brocéliande Immobilier | Raison sociale : SARL SBC IMMO | Adresse siège social : 7 rue de Rennes - 35590 Saint-Gilles | Siret : 51299380900023 | RCS : RENNES | Numero TVA Intracommunautaire : FR03512993809 | Forme juridique : SARL | Capital social : 50 000 | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI 3502 2018 024 593 délivrée par la CCI 35 | Date de délivrance : 2024-03-01 | Lieu de délivrance : 35000 RENNES | Caisse de garantie financière : néant - sans maniement de fonds. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante