Maison 5 chambres en campagne , Pleumeleuc

349 600 € product.price.fees_charges.teaser

pièce(s) •

169

m² •

Réf : 111122

A vendre

Description

Réf : 111122

A vendre sur la commune de PLEUMELEUC à 3 min de SAINT-GILLES en campagne, maison sur sous-sol offrant entrée spacieuse, salon séjour exposé sud-ouest, cuisine aménagée et équipée ouverte, trois chambres dont deux avec placard, salle d'eau, WC. A l'étage dégagement desservant deux belles chambres, un bureau, une salle d'eau avec WC, un dressing et un grenier.
Sous-sol complet avec porte de garage électrique, cellier.
Le tout sur un terrain de 977m².
Les atouts de la maison : isolation par l'extérieur, ardoises naturelles, menuiseries aluminium double vitrage, aspiration centralisée, VMC double flux, salle d'eau récente, plomberie 2019.

Prix HAI 349 600 € dont 4.67 % d'honoraires d'agences inclus.

PLEUMELEUC, proche SAINT GILLES, PARTHENAY DE BRETAGNE, CLAYES et BEDEE, est située à 15 minutes de RENNES Ouest, à proximité de l'axe RENNES/ST BRIEUC.
Commune comptant 3 500 habitants.
Commerces de proximité (LECLERC et drive, boulangerie, tabac-presse, coiffeur, pizzéria...) et de nombreuses associations.
Moyen de transport : le bus (ILLENOO) N° 19.
Ecoles maternelles et primaires privées et publiques, Collège public à ROMILLE, Collège privé et Lycée public à MONTFORT SUR MEU, Lycée Privé à MONTAUBAN DE BRETAGNE. Autres lycées à RENNES (en fonction des options choisies).

BROCELIANDE IMMOBILIER, 7 rue de Rennes, 35590 SAINT GILLES, 06.88.82.16.11 / 02.99.64.88.66.

** €349 600 honoraires inclus | €334 000 hors honoraires | Honoraires : 4.67% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

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Diagnostics énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2160€ et 2960€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

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Nos honoraires

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Pays
France
Exposition
Sud-ouest
Mitoyenneté
Indépendant

Aspects financiers

Prix
349600 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
945 EUR
Coût Energie
1111 EUR/an

Surfaces

Surface
169 m2
Surface terrain
977 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
1981
Couverture
Ardoises Naturelles
Construction
Brique
Fenêtres
Aluminium Double Vitrage
Volets
Roulants électriques
Assainissement
Fosse morte

Intérieur

Nombre pièces
7
Chambres
5
Chambre RDC
5
Salle(s) d'eau
2
WC
2
Cuisine
Aménagée/équipée
Exposition Séjour
SUD OUEST
Séjour Double
Oui
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Accumulateurs
Mode Chauffage
Electrique
Commentaire Chauffage
chauffage à chaleur douce 2009
Eau chaude
Ballon électrique
Cheminée
Poêle à bois

Autres

Nombre de terrasses
1
Type de Stationnement
Extérieur, Sous-Sol
Nombre places parking
3
Nombre garages/Box
2
Fibre Optique
Non
Sous-sol
Oui
Puits
Oui

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
01/01/2026
Diagnostic Amiante
Oui
Diagnostic Electrique
Oui
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
21/01/2026
Consommation énergie primaire
C
Consommation énergie finale
C
Valeur consommation énergie finale
85 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie primaire
148 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
A
Valeur Gaz Effet de serre
5 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2160 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2960 EUR
Surface de référence
169

Maison 5 chambres en campagne , Pleumeleuc

349 600 € product.price.fees_charges.teaser

7 pièce(s) 169 m² Réf : 111122

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7 rue de Rennes
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