Description

Réf : 111146
MAISON À FORT POTENTIEL ! Située en plein coeur du bourg de Romillé, cette maison d'habitation à rénover offre un beau potentiel.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée, un salon-séjour lumineux, une cuisine aménagée, ainsi qu'un dégagement desservant deux belles chambres, une salle d'eau récente et des W.C.
À l'étage, dégagement desservant deux chambres supplémentaires, un bureau, une pièce polyvalente, des W.C. et un grenier.
Un cellier complète l'ensemble, ainsi qu'un jardin avec préau.
Enfin, un grand garage permettant d'accueillir un camping-car.

Prix HAI 272 230 € dont 4.70 % d'honoraires d'agence inclus.

ROMILLE, commune de RENNES METROPOLE proche GEVEZE, BEDEE, PARTHENAY DE BRETAGNE, PLEUMELEUC, PACE et SAINT GILLES, est située à 15 minutes de RENNES Ouest et desservie par les 4 Voies RENNES/ST BRIEUC et RENNES/ST MALO.
Commune comptant 4 014 habitants en 2021.
Commerces de proximité (Super U, la Poste, boulangerie, boucherie, fleuriste...), un marché le jeudi matin, de nombreuses associations et un cinéma.
Moyen de transport : le bus (STAR) N° 81 et 82.
Ecoles maternelles et primaires privées et publiques, Collège public.

BROCELIANDE IMMOBILIER, 7 rue de Rennes, 35590 SAINT GILLES, 06.88.82.16.11 / 02.99.64.88.66.
** €272 230 honoraires inclus | €260 000 hors honoraires | Honoraires : 4.70% TTC à la charge de l'acquéreur

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4410€ et 6010€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Pays
    France
  • Exposition
    Sud-est

Aspects financiers

  • Prix
    272230 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Régime fiscal
    Droits d'enregistrement

Surfaces

  • Surface
    135.82 m2
  • Surface terrain
    1021 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Couverture
    Ardoises Naturelles
  • Construction
    Pierre et terre
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Roulants électriques
  • Isolation
    Laine de verre
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    6
  • Chambres
    4
  • Chambre RDC
    2
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Exposition Séjour
    EST
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Fuel
  • Eau chaude
    Chaudière

Autres

  • Grenier
    Oui
  • Type de Stationnement
    Garage Fermé
  • Nombre garages/Box
    1
  • Fibre Optique
    Oui

Diagnostics

  • Date établissement Audit Energétique
    03/12/2025
  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    03/12/2025
  • Diagnostic Amiante
    Oui
  • Diagnostic Plomb
    Oui
  • Diagnostic Electrique
    Oui
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    03/12/2025
  • Consommation énergie finale
    F
  • Consommation énergie primaire
    F
  • Valeur consommation énergie primaire
    250 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    244 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    F
  • Valeur Gaz Effet de serre
    77 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    4410 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    6010 EUR
  • Surface de référence
    139

Maison de centre bourg à ROMILLE , Romille

€272 230 ** dont 4.70% TTC d'honoraires
6 pièce(s) 136 Réf :  111146
Agence
7 rue de Rennes
35590 Saint-Gilles
Votre Conseiller :
LAMBART Sandrine
LAMBART Sandrine,
Gérante

Le quartier centre-ville

Romillé

Romillé est une ville de 3 710 habitants dont 70 % des habitants sont propriétaires.Romillé est une ville calme avec 84...

Population :
 
3 878 habitants
Distance de l'aéroport :
 
23 km
Superficie :
 
28,8 Km²
+ d'infos sur le quartier
  • Densité de population134 hab/km²
  • Enfants et adolescents30 %
  • Age moyen38 ans
  • Revenu mensuel par ménage3 040 euros / mois
  • Taux de propriétaires71 %
  • Taux d'habitation29 %
  • Taxe foncière18 %
  • Part des ménages sans voiture7 %
  • Distance de l'aéroport : 23 km
  • Superficie : 28,8 Km²
  • Résultats des lycéesAucun lycée général ni technique
  • Ecoles et crèches2,4 étab/km²
  • Restaurants et cafés0,1 tous les 100m
  • Commerces0,7 tous les 100m
  • Médecins780 hab/médecin

Nous contacter

« Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par Agence Broceliande Immobilier pour gérer votre demande de contact. Elles sont conservées pour la durée nécessaire à la gestion de la relation client dans le respect des prescriptions légales applicables et sont destinées à nos conseillers Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant Agence Broceliande Immobilier agence@broceliande-immobilier.com. Nous vous informons de l'existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr/ »

Les biens similaires

Maison de 2023 avec terrasse Sud Maison de 2023 avec terrasse Sud 2
Clément ALIX
Maison de 2023 avec terrasse Sud , Pleumeleuc
Loyer 1 150 €/mois charges comprises **
6 pièce(s) 107 Réf :  111142
Mentions légales
Affichage des informations légales : Agence Brocéliande Immobilier | Raison sociale : SARL SBC IMMO | Adresse siège social : 7 rue de Rennes - 35590 Saint-Gilles | Siret : 51299380900023 | RCS : RENNES | Numero TVA Intracommunautaire : FR03512993809 | Forme juridique : SARL | Capital social : 50 000 | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI 3502 2018 024 593 délivrée par la CCI 35 | Date de délivrance : 2024-03-01 | Lieu de délivrance : 35000 RENNES | Caisse de garantie financière : néant - sans maniement de fonds. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante