Description

Réf : 111168
Découvrez cette agréable maison d'environ 120 m², édifiée sur un sous-sol complet, offrant de beaux volumes et un cadre de vie idéal.
Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'une belle pièce de vie d'environ 42 m² avec une cuisine aménagée et équipée, prolongée par une véranda de 19 m². Un dégagement desservant une chambre avec placard aménagé, une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant avec lave-mains.
À l'étage, vous trouverez trois chambres, deux bureaux, ainsi qu'une salle d'eau avec WC.
Le sous-sol complet comprend un garage, une buanderie, des espaces atelier et une cave, offrant de nombreuses possibilités de rangement.
À l'extérieur, un carport permet notamment de stationner un camping-car. Vous apprécierez également le jardin exposé sud-ouest, idéal pour profiter des beaux jours.
N'attendez plus pour venir découvrir cette maison ! Contactez nous pour plus de renseignements ou organiser une visite.

LA CHAPELLE THOUARAULT, proche SAINT GILLES, CINTRE et L'HERMITAGE, est située à 16 kms de RENNES Centre et à 5 min de la gare de L'HERMITAGE.
C'est une agréable commune de RENNES METROPOLE en pleine expansion comptant environ 2 100 habitants.
Commerces de proximité (Proxi, boulangerie, pharmacie...) et de nombreuses associations.
Moyen de transport : le bus (STAR) N° 53.
Ecoles maternelles et primaires privées et publiques.
BROCELIANDE IMMOBILIER, 7 rue de Rennes, 35590 SAINT GILLES, 06.16.26.67.33 / 02.99.64.88.66.
** €272 990 honoraires inclus | €261 000 hors honoraires | Honoraires : 4.59% TTC à la charge de l'acquéreur

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2290€ et 3110€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Pays
    France
  • Exposition
    Est-Ouest
  • Lotissement
    Oui
  • Mitoyenneté
    Indépendant

Aspects financiers

  • Prix
    272990 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1480 EUR
  • Coût Energie
    870 EUR/an
  • Régime fiscal
    Droits d'enregistrement

Surfaces

  • Surface
    120 m2
  • Surface terrain
    547 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1981
  • Couverture
    Ardoises Naturelles
  • Construction
    Parpaing + Brique
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Roulants électriques
  • Isolation
    Laine de verre
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    7
  • Chambres
    4
  • Chambre RDC
    1
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Semi-ouverte Aménagée Equipée
  • Exposition Séjour
    EST - OUEST
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Mixte Sol / Convecteurs
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Commentaire Chauffage
    chauffage au sol
  • Eau chaude
    Ballon électrique
  • Cheminée
    Insert

Autres

  • Cave(s)
    1
  • Type de Stationnement
    Couvert, Garage Fermé
  • Nombre places parking
    4
  • Nombre garages/Box
    2
  • Fibre Optique
    Oui
  • Sous-sol
    Oui
  • Véranda
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    08/07/2026
  • Diagnostic Amiante
    Oui
  • Diagnostic Gaz
    Oui
  • Diagnostic Electrique
    Oui
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    05/05/2026
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Consommation énergie finale
    D
  • Valeur consommation énergie finale
    130 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    223 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    8 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2290 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    3110 EUR
  • Surface de référence
    120.8

Maison La Chapelle Thouarault 120m² sur sous-sol avec Carport , La chapelle thouarault

272 990 € product.price.fees_charges.teaser
  7 pièce(s)   120 Réf :  111168
Agence
7 rue de Rennes
35590 Saint-Gilles
Votre Conseiller :
BOGLIONE Camille
BOGLIONE Camille,
Négociatrice

Le quartier centre-ville

La Chapelle-Thouarault

La Chapelle-Thouarault est une ville de 1 880 habitants dont 79 % des habitants sont propriétaires.La...

Population :
 
2 070 habitants
Distance de l'aéroport :
 
15 km
Superficie :
 
7,8 Km²
+ d'infos sur le quartier
  • Densité de population267 hab/km²
  • Enfants et adolescents26 %
  • Age moyen40 ans
  • Revenu mensuel par ménage3 040 euros / mois
  • Taux de propriétaires77 %
  • Taux d'habitation31 %
  • Taxe foncière20 %
  • Part des ménages sans voiture7 %
  • Distance de l'aéroport : 15 km
  • Superficie : 7,8 Km²
  • Résultats des lycéesAucun lycée général ni technique
  • Ecoles et crèches1,6 étab/km²
  • Restaurants et cafés0,1 tous les 100m
  • Commerces0,9 tous les 100m
  • Médecins2070 hab/médecin

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Mentions légales
Affichage des informations légales : Agence Brocéliande Immobilier | Raison sociale : SARL SBC IMMO | Adresse siège social : 7 rue de Rennes - 35590 Saint-Gilles | Siret : 51299380900023 | RCS : RENNES | Numero TVA Intracommunautaire : FR03512993809 | Forme juridique : SARL | Capital social : 50 000 | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI 3502 2018 024 593 délivrée par la CCI 35 | Date de délivrance : 2024-03-01 | Lieu de délivrance : 35000 RENNES | Caisse de garantie financière : néant - sans maniement de fonds. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
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