Maison indépendante sur sous-sol, centre , Pace

324 570 € product.price.fees_charges.teaser

pièce(s) •

114

m² •

Réf : 2083

A vendre

Exclusif

Maison indépendante sur sous-sol, centre 1/7

Maison indépendante sur sous-sol, centre 2/7

Maison indépendante sur sous-sol, centre 3/7

Maison indépendante sur sous-sol, centre 4/7

Maison indépendante sur sous-sol, centre 5/7

Maison indépendante sur sous-sol, centre 6/7

Maison indépendante sur sous-sol, centre 7/7

Description

Réf : 2083

En exclusivité 5 min de Pacé sur la commune de SAINT-GILLES, plein centre maison sur sous sol complet, semi enterré offrant, une entrée, un salon séjour lumineux avec cheminée, cuisine aménagée et équipée donnant accès à une terrasse couverte, une chambre avec salle d'eau privative (douche italienne), WC. A l'étage, dégagement, 3 chambres, salle de bains (baignoire et douche), WC, dressing.
Terrain clos et arboré sans vis à vis avec une dépendance de 21 m².

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SAINT GILLES, proche de PACE, LE RHEU, VEZIN LE COQUET et L'HERMITAGE, est située à 10 minutes de RENNES Ouest par l'axe RENNES/ST BRIEUC (N12).
Commune de RENNES Métropole en pleine expansion, comptant 5 650 habitants.
Commerces de proximité (Carrefour Contact, fleuriste, boulangerie, boucherie traiteur...), un marché le samedi matin et de nombreuses associations.
Moyen de transport : le bus (STAR) N° 52 (et pédibus pour les enfants scolarisés).
Ecoles maternelles et primaires privées et publiques ; Collège sur la commune de PACE ou LE RHEU.

BROCELIANDE IMMOBILIER, 7 rue de Rennes, 35590 SAINT GILLES, 06.88.82.16.11 / 02.99.64.88.66.

** €324 570 honoraires inclus | €310 000 hors honoraires | Honoraires : 4.70% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

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Diagnostics énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1960€ et 2700€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

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Nos honoraires

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Pays
France
Lotissement
Oui
Mitoyenneté
Indépendant

Aspects financiers

Prix
324570 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
1283 EUR
Coût Energie
1964 EUR/an
Régime fiscal
Droits d'enregistrement

Surfaces

Surface
114.83 m2
Surface séjour
36.5 m2
Surface Dépendance(s)
21 m2
Surface terrain
550 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
1973
Couverture
Fibrociment
Construction
Brique
Fenêtres
Bois double vitrage
Volets
Roulants électriques
Isolation
Laine de verre
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
6
Chambres
4
Chambre RDC
1
Salle(s) de bains
1
Salle(s) d'eau
1
WC
2
Cuisine
Aménagée/équipée
Exposition Séjour
SUD
Séjour Double
Oui
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Gaz
Commentaire Chauffage
chaudière changer en 2021
Eau chaude
Ballon électrique
Cheminée
Foyer ouvert

Autres

Grenier
Non
Nombre de terrasses
1
Type de Stationnement
Extérieur, Sous-Sol
Nombre places parking
2
Nombre garages/Box
1
Fibre Optique
Oui
Sous-sol
Oui

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
30/06/2026
Diagnostic Amiante
Oui
Diagnostic Gaz
Oui
Diagnostic Electrique
Oui
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
30/06/2026
Consommation énergie primaire
D
Consommation énergie finale
D
Valeur consommation énergie finale
168 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie primaire
188 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
D
Valeur Gaz Effet de serre
34 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1960 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2700 EUR
Surface de référence
110

Maison indépendante sur sous-sol, centre , Pace

324 570 € product.price.fees_charges.teaser

6 pièce(s) 115 m² Réf : 2083

Agence

7 rue de Rennes
35590 Saint-Gilles

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