Après avoir exposé votre projet de vendre votre maison, l’agent immobilier demande à voir les diagnostics immobiliers, mais vous n’en avez pas ? Grosse erreur, car ce sont des documents indispensables pour mener à bien ce genre de transaction. Découvrez pourquoi.
Qu’entend-on par diagnostics immobiliers ?
Les diagnostics immobiliers sont des expertises qui étudient différentes parties d’un bien immobilier. Il en existe plusieurs, dont quelques-uns sont obligatoires. Le nombre de diagnostics à faire avant une vente immobilière à Saint Gilles dépend des spécificités du bien.
À quoi servent les diagnostics immobiliers ?
Les résultats des diagnostics immobiliers doivent être présentés aux éventuels acheteurs d’un bien. Les documents permettent à ces derniers de mieux connaître l’état du bien et de prendre connaissance des travaux à faire. Ils les protègent d’éventuels vices cachés. En cas de doute, ils peuvent demander des diagnostics contradictoires pour être certains du contenu des documents fournis.
Quels sont les diagnostics à faire en cas de vente ?
Dans le cadre d’une vente immobilière, les principaux diagnostics demandés sont :
- Le diagnostic de performance énergétique ou DPE
- L’état des risques et pollutions ou ERP
- Le constat de risque d’exposition au plomb ou CREP
- Le diagnostic amiante
- Le diagnostic gaz
- Le diagnostic électricité
- Le diagnostic assainissement non-collectif (maison individuelle)
- Le mesurage Carrez (bien en copropriété)
- Le diagnostic termites
- Le diagnostic mérule
- L’état des nuisances sonores aériennes
Rappelons qu’ils ne sont pas systématiquement obligatoires pour tous les biens, mais dépendent des caractéristiques, de l’emplacement et de l’état général du bien à vendre. Informez-vous auprès de votre agent immobilier pour connaître les expertises à fournir.