Lorsque les gens achètent un bien immobilier, ils sont attentifs à divers éléments, car c’est un investissement onéreux. Ils commencent à établir une liste de critères et à définir leur budget avant d’éplucher les petites annonces. Pour attirer leur attention et vendre plus vite, voici quelques conseils à adopter.
Rédiger une annonce qui interpelle
Entre « Grande maison au cœur du centre historique » et « Grande maison à vendre », la première formule interpelle davantage. Lors de la vente d’une maison à Saint-Gilles, il est important que vous commenciez votre annonce de cette manière pour éveiller la curiosité des acheteurs.
Vous poursuivez ensuite par un descriptif complet et détaillé du bien. On évite cependant de citer les défauts puisqu’on les réserve pour les visites ou lorsque l’acheteur vous pose la question par téléphone. Citez toutes les informations importantes qui peuvent avoir de la valeur aux yeux de particuliers en quête d’une maison et non d’un appartement.
Terminez par de belles photos du bien. Vous pouvez en mettre plusieurs, mais mettez l’accent sur les différentes pièces et l’aspect extérieur de la bâtisse. S’il y a un jardin, fournissez également des photos qui le mettent en valeur.
Soigner la présentation du bien
Entre une maison délabrée avec les volets tombants et le jardin à l’abandon et une autre fraîchement repeinte avec les volets bien en place et un jardin parfaitement bien entretenu, les acheteurs s’intéresseront en premier à la seconde même si elle est plus petite. C’est pour vous dire combien l’aspect extérieur et en surface compte.
Une fois cette première image enregistrée, ils entrent dans la maison et veulent y voir la propreté dans les moindres recoins, la luminosité naturelle et artificielle, le bon état général et le volume des pièces. Pour mettre tous ces points en exergue, vous devez faire du home staging avant même de prendre des clichés de la maison et les insérer dans l’annonce.