Vous allez bientôt procéder à l’achat d’une maison à Saint-Gilles et le bien en question vous sera livré neuf ? Sachez que votre investissement doit être automatiquement couvert par les garanties suivantes.
La garantie de parfait achèvement
Souscrite par le promoteur, cette garantie l’oblige à prendre en charge les éventuels travaux de réparation nécessaires au cours de l’année qui suit la livraison de la maison. Lesdites réparations doivent venir à bout de désordres ou de malfaçons constatés au niveau du bâtiment livré. Attention, si ces désordres sont le fruit d’une maladresse du propriétaire, d’un acte volontaire, d’une usure normale d’usage ou d’un manque d’entretien, la garantie ne s’applique pas.
La garantie biennale
Elle couvre les équipements du second œuvre livré avec le bâtiment. Ce sont les éléments qui assurent le bon fonctionnement du bâti. D’ailleurs, on l’appelle aussi garantie de bon fonctionnement. Sa durée de validité est de deux ans à compter de la livraison. En cas de panne ou de dysfonctionnement de l’un de ces équipements, le promoteur doit intervenir pour effectuer les réparations à ses frais. Il se peut également que l’un des éléments défaillants doive être remplacé et là encore, c’est le promoteur qui prend tout en charge. Comme pour la garantie précédente, celle de bon fonctionnement n’intervient pas lorsque le problème vient d’une négligence ou d’une erreur du propriétaire.
La garantie décennale
La structure de la maison étant indispensable, la garantie décennale veille à ce qu’elle reste robuste et sans faille. Cette garantie a une durée de validité de dix ans à partir de la livraison et permet aux propriétaires d’être couverts en cas de malfaçons, de vices de construction ou de divers désordres concernant le bâti. Grâce à une assurance dommages-ouvrage, la prise en charge des travaux intervient immédiatement sans attendre de déterminer qui est responsable du problème.