A vendre

Description

Réf : 110902

CLAYES, proche SAINT-GILLES, dans un environnement calme, maison de plain-pied, comprenant entrée avec placard, pièce de vie de 50 m² exposée Sud avec cuisine ouverte, aménagée et équipée, dégagement, 3 chambres avec placard dont 1 avec salle d'eau et WC privatifs PMR catégorie 2, salle d'eau et WC. A l'étage, grenier de 56 m² (possibilité d'être aménagé). Garage avec grenier au-dessus. Jardin avec terrasse exposée Sud. Le tout sur un terrain de 250 m².

Prix HAI 337 900 € dont 3.97 % d'honoraires d'agence inclus.

CLAYES, proche SAINT GILLES et PACE, est située à 15 minutes de RENNES OUEST, desservie par la 4 voie RENNES/ST BRIEUC.
C'est une agréable commune de RENNES METROPOLE comptant environ 825 habitants.
Moyen de transport : le bus (STAR) N° 81.
Ecoles maternelles et primaires publiques, collège à ROMILLE.

BROCELIANDE IMMOBILIER, 7 rue de Rennes, 35590 SAINT GILLES, 06.88.82.16.11 / 02.99.64.88.66.

** €337 900.00 honoraires inclus | €325 000.00 hors honoraires | Honoraires : 3.97% TTC à la charge de l'acquéreur

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Diagnostics énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 810€ et 1150€. Pour la date de référence 01/01/2021.

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Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Pays
France
Exposition
Sud
Lotissement
Oui
Mitoyenneté
1 côté

Aspects financiers

Prix
337900 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
855 EUR
Coût Energie
1639 EUR/an
Régime fiscal
Droits d'enregistrement

Surfaces

Surface
102.6 m2
Surface Utile
19.56 m2
Surface séjour
50.36 m2
Surface terrain
252 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
2013
Couverture
Ardoises synthétiques
Construction
Parpaing
Fenêtres
Aluminium Double Vitrage
Volets
Roulants électriques
Isolation
Laine de verre
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
5
Chambres
3
Chambre RDC
3
Salle(s) d'eau
2
WC
2
Cuisine
Aménagée/équipée
Exposition Séjour
SUD EST
Séjour Double
Oui
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Au Sol
Mode Chauffage
Gaz de ville
Commentaire Chauffage
chaudière 2014
Eau chaude
Chaudière

Autres

Grenier
Oui
Nombre de terrasses
1
Type de Stationnement
Extérieur, Garage Fermé
Nombre places parking
1
Nombre garages/Box
1
Fibre Optique
Oui

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
15/02/2024
Diagnostic Perf. Numérique
C
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
21/02/2024
Consommation énergie finale
C
Consommation énergie primaire
C
Valeur consommation énergie primaire
120 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale
94 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
C
Valeur Gaz Effet de serre
20 Kg CO2/m2/an
Année de référence des prix de l'énergie
01/01/2021
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
810 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1150 EUR

Maison de plain-pied PMR , Clayes

€337 900.00 ** dont 3.97% TTC d'honoraires

5 pièce(s) 103 m² Réf : 110902

Agence

7 rue de Rennes
35590 Saint-Gilles

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LAMBART Sandrine,

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